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排屋重出江湖！容積率僅0.7，臨安多宗超低密宅地“上架”
三層聯排產品即將重出江湖？近期，杭州多個城區陸續發布新一年供地計劃，多宗低密宅地現身，容積率最低僅0.7。這意味著，時隔12年之久，杭州將重新開閘供應容積率1.0以下的低密宅地。 山水資源卓絕的臨安，天然適合打造低密產品，自然不會缺席這一次超低密宅地開閘。記者從臨安相關部門獲悉，目前已有3宗超低密宅地“上架”，其中2宗毗鄰青山湖。
2012年6月，自然資源部明確規定住宅項目容積率不得低于1.0(含1.0)，史稱“禁墅令”，從此排屋別墅暫別市場。2012年6月以前出讓的低密宅地，雖仍可供應排屋別墅，但是賣一套少一套，“有天有地”的產品離購房者越來越遠。好消息是，臨安已“上架”3宗超低密宅地，分別是濱湖單元LA020101-08地塊、濱湖單元LA020202-01地塊、青山湖科技城單元LA010401-34地塊，最低容積率0.7，地段可圈可點，計劃今年出讓。
青山湖旁、近地鐵站3宗超低密宅地待推
濱湖單元LA020101-08地塊位于科技大道以北，周邊低密住宅林立。北側緊鄰綠城桃李春風，東南面是大華春山明月，居住氛圍濃厚。地塊占地約122畝，可打造較大體量的低密住區。交通方面，地塊臨近科技大道快速路、地鐵16號線八百里站和青山湖科技城站，出行十分方便。濱湖單元LA020202-01地塊，占地面積約76畝，位于易辰江南大院北側，距離地鐵16號線八百里站以及青山湖水上森林直線距離均不到2公里，環境和交通俱佳。青山湖科技城單元LA010401-34地塊，占地面積約62畝，位于獅山公園北側，周邊產業園遍布，地段優勢明顯。值得一提的是，由于臨安已經取消限價，沒有了限價的緊箍咒，可依托環境優勢打造高品質的三層聯排產品，實現更高的產品溢價。
交通大提速，半小時直達臨安低密生活圈粉無數
一直以來，臨安青山湖的低密產品都是杭州人的“白月光”。青山湖玫瑰園、桃李春風等大一批經典的低密住區，曾吸引了很多來自杭州中心城區的居民。如今，隨著臨安加快融入杭州，臨安也將受到來自杭州中心城區甚至長三角其他城市居民的青睞。交通方面，地鐵16號線大大拉近了臨安和杭州市中心的距離，尤其是機場快線開通后更是大大提速。去年8月錢塘快速路全線貫通，青山湖和杭州市中心的車程距離首次縮短為半小時。教育方面，臨安也越來越有底氣。商業方面，臨安近幾年來也實現了“三級跳”。產業方面，臨安近年來更是捷報頻傳。臨安的發展勢頭可謂迅猛，各方面的配套設施和優勢相結合，將為購房者提供更多選擇和更好的生活體驗。
- 臨安低密宅地
- 容積率0.7
- 交通便利
- 教育商業配套
- 排屋時代
