杭州2024年樓盤掛牌及限價政策變化

杭州2024年第二批地塊掛牌

今天上午，杭州2024年第二批5宗涉宅地掛牌。拱墅區、濱江區、余杭區各1宗，蕭山區兩宗，將于3月29日出讓。濱江區這次拿出了星民站TOD地塊，用地性質為商住，新房限價為49300元/㎡，與萬科江斕映象限價持平。在桃源地塊，拱墅區新房限價依然為34000元/㎡。值得關注的是，余杭區本次上新的閑林低密地以及蕭山區的橋南宅地、蜀山宅地均沒有新房限價。

新房限價政策變化

根據了解，蕭山區除了北干、盈豐、城廂、寧圍（高鐵西側）街道外，其余街鎮放開了新房限價。而余杭區的良渚、倉前，以及五常、閑林、余杭3個街道02省道以北區域仍限價，而02省道以南區域則放開了新房限價。特別值得一提的是，今天掛牌的閑林地塊為容積率1.0以內低密地，不限房價。這表明杭州的新房限價政策在不斷變化，各區的政策也有所不同。

星民站地鐵口王炸寶地亮相

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星民地鐵口的西興北單元姊妹地塊一直備受關注，此次終于亮相，精裝限價49300元/㎡。地塊位于智慧之門中心西側，用地屬性為居住兼商業服務業設施用地，出讓面積62.65畝。緊鄰6號線星民站，同時距離6/7號線奧體中心站約1公里。此外，閑林地塊也成為焦點，容積率0.8，不限房價。地塊位于原運溪路與運溪快速路交叉口，規劃指標顯示，建筑高度不大于16米，住宅建筑檐口高度不得大于10.5米，同時規定地塊內住宅建筑須按三層及以下排屋設計。這些新地塊的出現，將對杭州樓市帶來怎樣的影響，值得關注。

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