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吳山廣場地下商業迎來重磅利好
2024一開年，杭州商業地產好消息不斷。先是爛尾多年的慶春廣場地下空間商業重生，已正式更名為慶春SS，預計2025年底竣工，2026年5月開業。這兩天，封閉多時的吳山廣場地下空間，也傳來了新消息：華潤正式加入項目開發，將于阿里巴巴攜手重啟吳山廣場地下空間的商業開發。吳山廣場地下空間一期項目實景圖（攝影：詹慧雯 時間：2023年）華潤與阿里攜手開公司劍指吳山廣場地下空間商業根據國家市場監督管理總局反壟斷二司消息，潤欣商業投資（深圳）有限公司與傳富（杭州）置業有限公司新設合營企業案，已于2月8日—17日期間完成公示，即將進入新公司成立流程。公示表顯示，潤欣商業與傳富杭州簽署協議，擬在中國境內設立一家合營企業，主要從事相關商業地產的商業運營管理業務。交易后，潤欣商業、傳富杭州將分別持有合營企業64%和36%的股權，潤欣商業、傳富杭州共同控制合營企業。潤欣商業于2019年11月8日成立于中國廣東省，主要業務為商業運營管理服務，最終控制人為中國華潤有限公司。傳富杭州于2009年10月13日成立于中國浙江省，主要業務為零售商業地產及其他地產的開發和運營等，最終控制人為阿里巴巴集團控股有限公司。而傳富杭州，即為杭政儲出[2021]17號——吳山廣場地下空間一期項目的競得人。
停滯多時的項目會迎來萬象城嗎？
停滯多時的吳山廣場項目會迎來杭州萬象城嗎？早在2017年8月，為了配合地鐵7號線吳山廣場站的動工，吳山廣場進入了封閉狀態。2021年5月，吳山廣場地下空間一期商業地塊正式出讓，經過36輪競價，由阿里巴巴旗下的杭州傳富網絡科技有限公司以2.83億總價競得，成交樓面價7063元/㎡。地塊四至：東至吳山花鳥城，南至河坊街，西至吳山品悅，北至高銀街。根據2021年6月3日《上城發布》推文消息，吳山廣場地下空間一期項目，總面積約4萬㎡，地下空間共有三層，商業空間主要位于地下一、二層，面積達2萬多㎡。項目將建設阿里新零售示范區，業態招商將委托給銀泰商業集團。項目原計劃于2023年2月動工，不過遲遲未見開工消息。直到2024年2月，潤欣商業（華潤）與傳富杭州（阿里），攜手成立新項目公司。事實上，這并非阿里與華潤的首次合作。早在2022年，阿里巴巴就曾與華潤萬象生活簽約，由華潤萬象生活對阿里位于武漢、南京的商業項目進行資產運營管理。而在杭州，華潤自2005年入杭以來，已成功落子杭州萬象城、蕭山萬象匯、東站萬象匯、杭州中心、城北萬象城、亞奧萬象天地等多個萬象商業綜合體，在商業運營方面相當成功。2023年，杭州萬象城的年度銷售額為112億，僅次于杭州大廈，位列杭州第二。（數據來源：聯商網）這一次，吳山廣場地下商業空間，會是萬象城、萬象匯，還是萬象天地？我們拭目以待。
隨著華潤和阿里的加入，吳山廣場地下商業空間的未來充滿期待。從過去的合作實績來看，華潤和阿里的聯手，必將為吳山廣場帶來新的商業活力和發展機遇。作為杭州商業地產的重要區域，吳山廣場地下商業的重啟，將為當地商業環境注入新的活力，也將為市民提供更多購物、休閑和娛樂選擇。未來，吳山廣場地下商業空間是否會成為杭州的萬象城，還有待時間的檢驗，讓我們拭目以待，共同見證這一商業發展的新篇章。
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