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綠城湘北項目規劃解析
綠城在12月28日成功拿下了蕭山區湘北的一宗涉宅用地，成為了2024年年度頂級紅盤之一。該項目規劃設計了5幢24-25層高層建筑，自帶一所幼兒園和一座凈菜超市。外立面風格符合綠城二代高層特色，使用灰色系顏色，看起來顏值較高。不過外立面大概率不會采用一體板鋁板，而可能是真石漆或涂料。園林中央帶有泳池和集中綠地，小區主出入口位于東側，次出入口位于南側。容積率為2.8，層高為3米，符合規范。
綠城湘北項目地塊基礎信息
綠城在當地搖到湘北單元XSCQ3101-03、05地塊，成交總價約12億，成交樓面價20438.8元/平，溢價率21.66%。該地塊位于東至規劃湖園三路，南至湖園路，西至湖頭陳北路，北至規劃山陰路。用地性質為住宅，出讓面積21333㎡，規劃建面59732㎡，容積率為2.8。該項目限價為3.25萬/平，周邊配套包括地鐵站、商業、教育、產業、醫療等。項目外立面預計采用涂料，而展廳已經建設完成，預計4月份左右開盤。
綠城湘北項目優勢分析
綠城湘北項目在蕭山區湘北地段擁有雙地鐵優勢，距離地鐵1號線&5號線濱康路站直線約500-600米。周邊配套完善，包括商業、教育、產業、醫療等。項目戶型面積從125方到169方不等，價格相對較為親民，單價為3.25萬/平，與周邊樓盤相比具有明顯價格優勢。此外，項目規劃設計合理，配備幼兒園和凈菜超市，層高符合規范，整體風格顏值較高。對于購房者來說，綠城湘北項目是一個性價比較高的選擇。
- 綠城湘北項目
- 規劃設計
- 雙地鐵優勢
- 價格優勢
- 外立面設計
