杭州房貸利率下調，樓市政策利好持續釋放

市場利率下降，房貸利率也跟著降

最新LPR報價出爐，2024年2月20日的貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。與上月相比，五年期LPR下調了25BP，這意味著本月杭州的房貸利率將會下降。根據最新LPR數據，杭州的房貸利率調整為：限購區的首套房利率為3.75%（LPR為3.95%減去20BP），二套房利率為4.25%（LPR為3.95%加上30BP）；非限購區的首套房利率為3.75%（LPR為3.95%減去20BP），二套房利率為4.15%（LPR為3.95%加上20BP）。這對購房者來說是一個利好消息，能夠省下一筆購房成本。但需要注意的是，新用戶才能享受到這次房貸利率下調的優惠，存量用戶的利率并不會立即下降，需要根據重定價日來確定。

多重信號釋放，房貸利率下調有望刺激市場

早在2023年，市場就對房貸利率下調有所預期。整個2023年，5年期LPR僅下調了一次，即在6月從4.3%下調至4.2%，其他時間基本持平。本月是2024年五年期LPR的首次下調。央行在2月18日進行了逆回購和MLF操作，雖然MLF利率保持不變，但央行主管媒體發文稱，LPR還有可能下行，尤其是5年期以上LPR。這些信號加強了市場對LPR下調的預期。此外，2月5日的降準操作也為后續降息創造了空間。因此，不少專家認為，通過調降政策利率，可以推動LPR適度下行，降低融資成本，促進經濟回升。

利好持續釋放，樓市政策或將進一步優化

• 

  杭州富力中心

  余杭 | 文一西路與舒心路交叉口 36100元/平米

  品牌地產 低總價 小戶型 地鐵沿線 loft 兒童樂園 配套成熟
  撥號立享優惠

除了房貸利率下調，更多樓市政策的優化也在路上。一線城市在春節前相繼松綁限購政策，釋放出調控信號。隨著本月LPR的下調，市場對于“小陽春”的到來充滿期待。杭州是否會跟隨一線城市的步伐出臺新政策，以及“小陽春”是否會如期到來，這些問題或將在未來幾個月內得到答案。隨著多重信號的釋放，今年樓市的活躍度有望進一步提升。

• 杭州房貸利率
• 樓市政策
• LPR下調
• 購房者利好
• 市場預期