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最低7%中簽率！濱江紅盤首開成績超炫！日照攻略助力選房！
2024年1月17日晚間近10點，上城區城東新城板塊疊映里突發首開預售證，購房群霎時沸騰！在小胖粉絲群里、咨詢后臺中，對于這個盤的認可不絕于耳：有認為該項目是城東唯一改善、最后明珠的；有認為它有倒掛、有品質的；甚至還預判了它可能觸發社保的搖號情況。（截圖自小胖群聊）因此，小胖對于這個項目的登記情況特別關注！據悉，項目截止登記結束，152套房源，共有1170組家庭登記，中簽率12.99%！其中人才21組，有房家庭946組，中簽率7.71%！造成如此火熱的原因，小胖認為有兩層：第一源自稀缺。目前在城東，在售及待售的新房屈指可數，主要還集中在錢江新城二期板塊，總價千萬級以上。城東新城作為一個同時離武林新城和錢江新城2個市中心都很近的板塊（直線距離都在約5公里內），已經有近一年半的時間，沒有過新房供應了。再往前數2020-2021年，新房開盤情況也是典型的僧多粥少，個位數的中簽率+五年限售層出不窮。第二源自期待。坦白說，對于城東新城這樣一個中產云集的板塊，在內開發的房企，基本也都拿出了自己的殺手锏來吸引購房客戶。濱江作為杭州龍頭房企，絕對不可能輸陣，產品力值得期待。本文，小胖重點為大家奉上項目開盤日照攻略，助力您買到性價比更高的心儀房源。
項目日照攻略發布
濱江疊映里的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明東南部商業和東部住宅不會對本次開盤樓棟產生遮擋，南部住宅冬季會對2#產生遮擋，其余樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）樓間距情況：春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖春秋季：1#采光優異幾乎不存在遮擋。2#13#低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，2#主要在上午受1#遮擋。13#主要在下午受2#遮擋。大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖冬季：1#采光優異幾乎不存在遮擋。2#13#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，2#主要在上午和下午受1#和南部住宅遮擋。13#主要在下午受2#遮擋。夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖夏季：樓棟朝向正南采光優異并且不存在遮擋。
項目首開房源介紹
項目整體采取南低北高的布局，保證采光的同時，更可以讓小區的每一戶業主都盡可能的享受南向二號港的水系景觀，實現依水而居的浪漫。目前，項目已取證首開1#、2#、13#，共3幢約152套房源，戶型均價約131-139方，均價4.65萬/平。建面約131方：考慮到當代買房人的實用主義，采用了深受市場認可的經典的四葉草格局，這種戶型的顯著特點，就是消滅過道?？蛷d居于房子的中心，可以直接到達臥室、書房、廚房等各個空間，將面積利用到極致。南向還有約6.8m寬的跑道式陽臺，IMAX級寬幕，風景一覽無余。建面約139方：約5.5米LDK一體化客餐廳，約2.4米深U廚房，公區更敞亮，與家人們的互動更方便了。南向三臥，形成靜謐私享臥區，可滿足人口更多的家庭，如二孩、三代同堂家庭的居
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