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剛確定延后開！兒保后下一個濱江區紅盤，最快3月入市，且分批開！
交付余溫猶在，御濱府、丹楓四季等多個濱江核心熱門小區，就已經有了跨越式的價格猛漲，甚至頻頻成交。御濱府3月交付，4月一套125方改善戶型，溢價400萬成交，折合單價8.2萬/平； （御濱府實景圖） 丹楓四季6月交付，交付當天就有業主掛出10萬+/平的天價，相比新房售賣時直接翻了一倍，且帶看量非?；钴S； （丹楓四季實景圖） 曾經的濱江區新房一房難求，導致新交付的二手房也是屢破天花板。 新房同樣不好搖！濱月云府夾在開盤潮中，仍然吸引超6000組家庭登記，全盤一把梭哈，也擋不住拼社保！
供不應求，建發璞云項目延后入市
好在接下來的供不應求局面能得到有效緩解：錢塘江約700米，地鐵口建發璞云項目，戶型被爆約130-186方，可售共計約382套，總價段在550-900萬之間！項目已在1月1日開放展點（寶龍城）： 并同步官宣案名：建發璞云！ 項目原計劃2月份首開，但是根絕小胖最新打探的消息，節點有變：預計售樓部最快2月底開，項目三月中旬開盤！且共計382套房源會分批入市，也就是說大家搖號的難度還是有的！ 1月12日，小胖前往項目現場實探發現，啟建設進度確實不快，和同房企的朗云有差距！ 也證實了需要延后入市的消息。 小胖已收集其全套戶型圖，如果你對該項目有意向，歡迎添加小胖君為好友，提前進“建發璞云項目討論群”關注項目信息： 或是仔細閱讀以下內容：
建發璞云項目戶型圖曝光
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濱江 | 濱江兒康路 46000元/平米
項目戶型圖曝光，共有建面約129-139-144-152-159-166-186，7款不同戶型段設計，剛改，改善都能滿足。建面約129方戶型：進門即獨立玄關，歸家儀式感強。餐客廳一體帶長飄窗，視野大氣。三開間朝南，且都是主功能間朝南，采光好。建面約139方戶型：建面約144方戶型：餐廳是圓桌設計，更能滿足中國人團圓的好意頭。四開間朝南，采光非常好。主臥套房，生活儀式感強。稍有遺憾的是，陽臺偏小。建面約152方戶型：和129方格局基本一致，舒適度更高。建面約159方戶型：同樣的四開間朝南，單陽臺設計，但是升級為雙套房，滿足二胎家庭、三代同堂等更多人群居住需求。建面約166方戶型：同166方戶型格局基本一致，但是舒適度更高。建面約186方戶型：可以感受到，建發這個項目很有趣，無論戶型大、小，就是兩套戶型打法，非常公平的好戶型。如果你對項目后續更多樣板間&開盤信息感興趣，歡迎添加小胖君為好友，進群關注：
項目規劃發布
2023年11月20日，項目發布規劃。根據規劃來看，項目擬建設6幢住宅，層高9-25F不等。立面為四面鋁板，顏值還不錯。還有建發標志性大門：項目內部有集中綠地，大門也是建發經典的新中式，但是具體景觀還有待二次深化。底層架空，房源層高3.1米；大寒日照：后續，小胖還將持續關注本項目，并第一時間爆料其樣板間等，如果你對該項目有意向，歡迎添加小胖君為好友，進“建發璞云項目討論群”持續關注項目信息：
拿地回顧
已是久沒有供應的商圈 2023年9月底，建發在濱江、中海等房企的爭奪下，以10.38%的溢價率，好運拿下地塊。 地塊位于杭州市濱江區之江規劃管理單元，東至南環路南至之江單元學校，西至規劃防護綠地，北至新和路，總用地面積約2.51公頃。 規劃地塊用地指標圖： 根據公示圖，杭州市濱江區之江單元R21-03地塊，具體指標為：用地性質為住宅用地，用地面積為25100㎡，容積率為2.5，建筑密度為22%，綠地率為35%，建筑高度為80m。 特殊要求： 地塊精裝限價46000元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于42000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。 配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。養老320㎡、嬰幼兒照護210㎡。 周邊配套： 交通方面：地塊距離地鐵4號線聯莊站500米。 教育方面有：杭州市錢塘實驗小學等； 休閑配套：926工匠公園等； 如果你對這宗地塊后續開盤情況感興趣，歡迎添加小胖君好友，拉您進“建發璞云項目討論群”交流更多：
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