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余杭區目前已全面放開限購，新房、二手房，都已經是大門打開，面向全部購房者。
在這個背景下，我們來看看余杭區一梯隊熱門二手房——地鐵萬科天空之城的情況。
回顧一下3年前（2020年）新房銷售時，天空之城一期小高層&洋房售價約3.77萬/平，高層售價約3.5萬/平，疊墅售價約4.56萬/平。當時買入房產的人們想要有一個安全墊的價值支撐，如今二手房的業主真的是閉著眼睛賣也能賺到錢。
11月份成交量爆發了！共網簽了7套！
根據最新消息，11月份的成交量爆發了，共網簽了7套！網簽價格在3.48-4.86萬/平之間，其中有2套約90平方米，1套約118平方米，1套約135平方米，1套約140平方米，1套約156平方米，1套約167平方米。這是一個非常令人振奮的消息。
從之前的交易情況來看，11月份的成交量確實不樂觀。7月份項目0成交，10月份只成交了2套，網簽價格在4.37-4.65萬/平之間，都是大戶型的交易。但是11月份的爆發性增長，給了人們很大的希望。
近期掛牌價差不多穩定了，說明已經“觸底”了！
從過去幾個月的情況來看，4月份共網簽了11套，網簽均價約4.05萬/平；5月份共網簽了8套，網簽均價約4.6萬/平；6月份共網簽了3套，網簽均價約3.9萬/平；7月份0成交；8月份共網簽了3套，網簽均價約4萬/平；9月份共網簽了4套，網簽均價約4萬/平。
從這些數據來看，6月份的網簽量驟減，網簽價格也有下滑，7月份則遭遇冰封，沒有成交。而近期掛牌價差不多穩定了，特別是7月份0成交后，掛牌量還不降反增，最近又有了交易記錄，說明已經“觸底”了。
地理位置和配套情況
地鐵萬科天空之城位于未來科技城1.0的邊界，緊挨著西湖區蔣村板塊，受到兩大商圈的利好。項目本身為地鐵5號線五常站車輛段上蓋，周邊有繞城高速和北大資源未名府等社區商業，以及地鐵5號線五常站出入口。未來科技城板塊內有阿里巴巴、夢想小鎮、海創園等大產業，以及菜鳥總部、達摩院、之江實驗室等。地鐵萬科天空之城周邊3公里內還有海港城、親橙里、龍湖西溪天街購物中心等綜合體，未來科技城海曙小學及杭師大倉前校區等學校，以及同花順總部、阿里總部及阿里云總部等產業。
地鐵萬科天空之城一期已經交付，項目內有小學和幼兒園、商業綜合體、文化藝術中心和體育館等配套設施?？偟膩碚f，地理位置和配套情況都非常優越。
綜上所述，地鐵萬科天空之城在11月份取得了爆發性的成交量，這對于之前的低迷市場來說是一個積極的信號。未來科技城板塊的發展前景也是非常值得期待的。對于購房者來說，這是一個不錯的投資機會。
- 地鐵萬科天空之城，11月份成交量，房源價格
