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奧體紅盤！交付4個月，掛牌超百套，二手成交量爆火！
回顧近五年的杭州樓市，有過大大小小多輪開盤潮，但要論驚心動魄的程度，21年1月底那一波算是最刻骨銘心的。有性價比極高的三墩北精裝現房紫璋臺，有位于頂豪地段江河匯的江河鳴翠，有位于超級稀缺濱江核心地段的丹楓四季，有規劃超給力未來可期的映月璟園等等，隨便拎出來其中一個都是十分能打。這些項目前后腳拿證，都值得參與登記，奈何登記時間撞車，只能擇一登記，沒有反悔的機會，也就是那段時間，靈隱寺、北高峰等香火都特別旺，大家都想要把運氣押在自己登記的項目。其中有一個項目，占位奧體，雖然在性價比上不是所有盤中最能打的，但是因為房源量多，所以創造了空前的登記熱度：濱江君品作為限價4.7萬/平的改善盤，開出416套房源，竟有9747組家庭登記，整體中簽率僅4.27%！當年能搖中這里的，也是錦鯉附體！
今年6月22日，濱江君品名邸迎來盛大交付，現在距離項目交付已經有4個半月左右的時間，小胖就瞥見有超百套二手房源掛牌（占總房源10%），掛牌均價過7萬/平：成交量更是高達數十套（小胖查閱手邊買房小程序，7-11個月，短短4個月時間，就有35套以上）。結合目前的最新情況，跟隨小胖腳步，大家再來一起重新認識一下該盤：
項目最新情況介紹
剛改、改善都能買
項目規劃了12幢高層。整體采用鋁板干掛外立面。內部配有藍寶石景觀、健身房、恒溫泳池、會所、瑜伽室等配套。
項目基本信息回顧
出售比例相對高
項目位置：蕭山區金雞路與盈豐路交匯處（保利澄品101隔壁）
占地面積：約4.59萬平方米
建筑面積：約19.9萬平方米
容積率：3
建造：濱江建造
物業：濱江物業
總戶數：1185戶
戶型介紹：
103㎡：3房2廳2衛（得房率82%）
優勢：三開間朝南，動靜分區，動線合理、有獨立玄關、U型廚房
劣勢：南北通透性一般
122㎡：4房2廳2衛（得房率82%）
優點：兩房朝南，動靜分區，動線合理、有獨立玄關、U型廚房，帶邊套飄窗
缺點：陽臺位于次臥，主人晾曬恐有不便
139㎡：4房2廳3衛（得房率82%）
優點：三房朝南，有獨立玄關、U型廚房，兩個南向套房，且帶有儲藏室
缺點：有一個衛生間為暗衛
139方樣板間參考：
入戶大堂：
入戶走道：
139方戶型為2梯4戶，為項目首開邊套戶型。
客廳：設備有空調（日立）、地暖（史密斯）。
廚房：廚房三件套：消毒柜、燃氣灶、油煙機（西門子）。
南次臥衛生間：馬桶（TOTO）、花灑、龍頭（漢斯格雅）。
附周邊界面實拍解析：
（以下實拍圖，拍攝于2020年7月初，僅作界面參考，不作進度依據）
總的來說，項目周邊集中的住宅小區及已經開通的主干道，整體界面還是非常不錯的，又有學校在側、商業在側，居住氛圍濃厚。
（整體界面實拍）
東方向，商業云集如：博地中心、大象國際中心、宏利大廈等。
南方向，也就是學校后面，是豐瑞北苑和佳豐北苑。
(學校全貌）
西方向，可以看到遠處的奧體博覽城。
北方向，則是項目自己配建市政公園、幼兒園，及住宅小區龍湖天璞等。
周邊主要配套有：
【交通】盈豐路地鐵站約700米（錢江世紀城公園1站，慶春廣場3站，地鐵2站即可換乘4號線）；
【學?！渴捝絽^實際實驗小學隔壁，蕭山區江南小學約850米，杭州第二中學錢江學校約1.1公里，錢江世紀城學軍中學附屬文淵中學約1.2公里；
【商業】奧體印象城約390米、杭州城市之門、信達商業、SKP等；
【其他】奧體博覽城約720米、錢江世紀城公園約1.8公里等；
總的來說，君品名邸周邊界面&配套目前就已經是一副如日中天的面貌，未來隨著奧體的發展，還會更上一層樓。我們拭目以待。
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- 奧體紅盤，濱江君品名邸，交付4個月，二手成交量，地理位置
