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簡直失控！補材料又沖進一大批人！約6000人通過報名！但人才有望不拼社保
本次豪宅潮熱度最高的，當之無愧是濱江區的熱門改善自住項目，省兒保旁的方遠華發英冠·濱月云府登記第一天結束的時候，小胖君就發文章和大家說約1900人沖進來了，很多朋友不信，甚至有人把我們的內容拿去做辟謠，并宣稱第一天僅幾百人（這才離譜）。結果第二天盡管我們喊話社保幼子謹慎，又沖進來了上千組，約3000人完成報名提交，后臺還有約2000人注冊了但還沒提交。第三天理論上登記人數會再翻倍，果不其然，最終有約5200人在第三天通過了審核，同時還有幾百組因資料有問題被駁回，或者資料有空缺，未通過登記。在第四天也就是補充材料的這一天，想不到，人數還暴漲……小胖君最新消息是：近6000人通過了審核。但好消息的：人才預計不用拼社保。。。一房一價：祝大家都能入圍，搖號都能有好運，本文附上項目日照分析等，祝大家買好房。
樣板間&戶型圖分析裝修的非常高級建面約258方終極改善：兩梯兩戶，尊貴感拉滿。入戶有大氣的獨立玄關，玄關柜都配好，緊接著映入眼簾的是南北通透的LDK一體化客餐廳。（客餐廳實拍）客廳南向開間長約7米，放置了沙發茶幾等外，還可以做個開放式的書房出來，未來男主人可以在這里辦公，老婆在沙發上看電視，小孩在地上玩耍，空間寬敞、畫面溫馨?？筒蛷d的背景墻開發商也做好了，大面的巖板彰顯豪宅氣度。（客餐廳背景墻實拍）廚房區別于傳統，而是做了小小的改造——在銜接餐廳的位置做了一個U型操作臺，可作為島臺使用，這通常也是高端住宅才會出現的，更符合精英家庭的生活習慣。以往市面上的大戶型，都不可避免的會有“暗衛”的問題，但這個問題在濱月云府并不存在，全明衛的設計，讓整個房間的通風更好。南向雙套房，都帶有獨立衛生間和衣帽區，主套房更是奢華至極。主臥房間內帶有270°視野的長飄窗，光線和視野都更好，同時帶有寬敞、明亮的衣帽間，主人家再多的衣物也放得下。（主臥實拍）主衛帶有雙臺盆、大浴缸。試想一下，忙碌了一天后，和愛人面對同一面鏡子，一起刷牙洗漱護膚，簡直沒有比這更暖心的場景了。累了，還可以泡個澡洗去一身的疲憊，并且這個衛生間是朝北的，高樓層可能還會看到錢塘江景，這感覺太美妙了。（主衛實拍）總的來說，這戶型無論是尺度感還是實用性都兼備，足夠讓多孩或三代同堂的大家庭“滿盤皆活”，是未來十年甚至更久都不會落伍的戶型。項目裝標4000元/平，配置上可以看出完全是沖著杭州更高級的改善來的。除了上述我們在樣板間中看得到的細節外，更重要的三大件部分，中央空調品牌為東芝、新風品牌為蘭舍、地暖鍋爐品牌為菲斯曼，都是高端住區的“專供款”。其他方面，衛浴采用唯寶（包括浴缸）、廚電品牌為西門子（包括洗碗機）等，符合改善家庭的需求。附更多其他戶型圖：看完項目樣板間出來，小胖君的內心很激動。因為如果是其他盤做的這樣細致，那么多數情況下是不足為奇，但這可是濱月云府，是那個濱江區近江占位、限均價4.6萬/平、有錢必搶的項目！
日照分析搶先看自住選房必看濱月云府的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明南部住宅和西部商業冬季會對1#2#3#5#產生遮擋。東部住宅夏季會對7#產生遮擋，其余樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）樓間距情況：春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖1#3#4#采光優異幾乎不存在遮擋。2#中低層受遮擋。5#6#7#低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，2#主要在早晨和下午受1#3#遮擋。5#主要在上午受2#遮擋。6#主要在上午受4#5#遮擋。7#主要在上午受4#遮擋。大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖1#2#3#4#5#6#7#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，1#主要在上午受南部住宅遮擋。2#主要在上午和下午受1#和南部住宅遮擋。3#主要在上午和中午受南部住宅遮擋。4#除早晨和傍晚外其余時間段均受遮擋。5#全天不同時間段均受遮擋。6#主要在上午和中午受2#5#產生遮擋。7#除傍晚外其余時間段均受遮擋。夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖由于樓棟建筑朝向為東南偏轉和夏季太陽角度問題，樓棟在下午處于陰影中，日照缺失，不過反而有利于減緩夏季西曬。2#7#低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，2#主要在上午受3#遮擋。7#主要在上午受東部住宅遮擋。
驚人倒掛，當之無愧超級紅盤柳岸曉風附近在介紹項目的具體位置之前，不得不給大家一個“高能提醒”：上一個濱江區類似的近江新盤，要追溯到丹楓四季，當年丹楓四季新房買入單價約5萬/平，如今二手房掛牌均價約9萬/平（數據來源好找房）。濱月云府和丹楓四季的類似之處在于，都是濱江區近江，距離錢塘江直線約500米左右。此外，還有個更貼切的參照盤：濱月云府位置就在綠城九龍倉柳岸曉風邊上。當年柳岸曉風2017 年入市時，新房銷售價格約 4.6 萬/平，6 年之后也就是現在，二手房掛牌均價約11萬+/平，這就是濱江區近江豪宅的魅力。而濱月云府2023年入市，新房銷售價格依然是限均價4.6萬/平，難怪在土地出讓之初，就有購房者摩拳擦掌來打探更多消息，表示“想沖”！而且大家發現了嗎？從濱江區政府開始，到柳岸曉風、濱月云府，再到錢江水晶瀾軒，再到銀杏匯，這一帶正是杭州的“豪宅帶”，大量富豪在此生活。如果能買到濱月云府，您不僅會擁有更純粹的圈層，同時還將享有比肩市中心的繁華配套：這樣的地段、這樣的產品，說句并不夸張的：等它，我們用了5年（丹楓四季是2018年的地），而接下來的5年，未必還能再等到下一個它！
本就不愁賣，開發商還發力做產品一把梭哈別錯過杭州市場難得的就是擁有紅盤基因的樓盤，還用心做產品。這樣的開發商幾乎是來一個火一個，比如偉星、建發，都是曾經拿錢砸開市場，之后在杭州一路高歌猛進。濱月云府的操盤手華發也是類似的想法，并且為項目傾注了不少的心血。比如外立面采用的是干掛鋁板！我們都知道外立面是有三六九等之分的，同時也是未來二手房價的決定性因素之一。項目外立面拋棄了市面上更常見、更劃算的鋁板一體板，而是直接升級為干掛鋁板。采用云?；?、水波銀鋁板與香檳金鋁線條結合，并搭配云霧藍的 LOW-E 中空玻璃，在光線照射下，折射出一種天然的“鎏金鍍銀”的貴氣，整個建筑立面清俊挺拔。光看效果圖都能感受到項目的奢華氣質，這還因為項目享有超高的“窗墻比”，這同樣是頗為費錢的部分，未來業主人站在窗前，尊貴感就會油然而生。
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