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翡云潤府
翡云潤府是位于杭州市上城區的一座豪宅樓盤。翡云潤府的建筑規劃示意圖顯示，該樓盤周圍環繞著江河，位置優越。在杭州樓市中，江河匯被視為傳奇般的存在。最近推出的兩個熱門樓盤江河鳴翠和杭州國際金融中心（IFC）的綜合中簽率非常低，其中杭州IFC僅有2%的綜合中簽率，有些房戶的中簽率甚至低至1.4%。這些房產還提供了頂格社保+限售5年的“套餐”，非常受追捧。
翡云潤府的熱度也在二手房市場得到了印證。綠城留香園的平均掛牌價約為11萬元/㎡，成交價數次突破10萬元以上。萬科大都會79在報價369輪后以2479萬元的總價成交，成交單價約為12萬元/㎡?？梢?，在這個板塊，高性價比的大戶型更具流通優勢。
江河匯熱度持續蔓延，錢江新城二期的新盤因此受益。
錢江新城二期是位于杭州市錢江新城的一個樓盤項目。該區域被視為“中央高改區”的代表，近一年來銷售了近4000套千萬級豪宅。從2022年觀翠攬月軒開始，到上個月潮觀攬月軒三開三罄，錢江新城二期的中簽率持續走低，證明該板塊的購房門檻不斷提高，市場對該區域的價值越來越認可。
觀翠攬月軒兩次開盤的中簽率約為12%和25%；棲江攬月軒兩次開盤的中簽率約為26%和18%；江華璽云三次開盤的中簽率分別約為19%、31%和56%；潮觀攬月軒三次開盤的中簽率依次約為20%、15%和17%?？梢缘贸鲆粋€有意思的結論：均價6.6萬元/㎡以上的樓盤中，平均中簽率僅約為23%，而5萬元/㎡以上的樓盤平均中簽率為35%。這說明位置靠近江河匯、均價較高的項目市場認可度更高。
翡云潤府將是未來三個月唯一在售的“錢二”豪宅項目
翡云潤府是錢江新城二期中的一個樓盤項目，也是未來三個月內唯一在售的豪宅項目。該項目位于江河匯之上，距離杭州國際金融中心直線距離約為1.8公里，能夠遠望到江河匯的摩天輪。華潤華發翡云潤府發布的產品視頻顯示，該項目退地50米，為業主打造了一個約5000平方米的私享森林公園。在錢江新城2.0的區域，翡云潤府是少有的擁有森林公園的小區。
在空間設計方面，翡云潤府以大戶型為定位，建筑面積約為175㎡的四房起步，另有199㎡的五房適合高端奢享客群。建筑設計由GOA大象設計操刀，采用高定月光銀鋁板、寶格麗風格香檳金塔冠建筑，共有8幢14-17層的精裝高層住宅，僅有244把金鑰匙。翡云潤府注重空間的創造力，打造出令人驚嘆的園林景觀。退讓50米的設計為小區帶來了立體公園的感覺，架空層、地下會所與森林景觀、水系相互連接，形成了豐富的活動空間。在這個綠洲半島上，業主既可以享受精致的城市會客廳，又可以感受到自然舒適的森林度假氛圍。
翡云潤府的戶型設計也非常吸引人
翡云潤府共有兩個面積段的戶型，分別為175㎡和199㎡。175㎡的戶型包括“萃島”和“玥島”，南向尺度達到14米，采用了LDKG設計，配搭面寬雙陽臺，餐廳和客廳之間擁有大宅特有的“回游動線”，跑道式陽臺擁有270度的觀景視野，可以遠望江河匯的摩天輪，近觀小區的森林公園。199㎡的戶型包括“云島”和“潤島”，擁有約17米的南向面寬，62㎡的軒闊邊廳，適合舉辦小型聚會和招待親朋好友。中島西廚讓下廚變得更加有趣，陽臺上可以安裝秋千吊椅，享受陽光草坪上的度假感。
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