2023杭房首望瀾翠府中式合院 樓盤詳情

杭房首望瀾翠府中式合院 樓盤詳情

1. 地下室加價成市場趨勢

近年來，杭州限價院墅的地下室開始加價，成為市場的趨勢。無論是九堡、江河匯還是即將推出的樓盤，地下室都需要額外加價購買。這也給開發商帶來了困擾。首先，備案價只包含地上部分，地下室是額外的選擇。其次，許多院墅限價虧損嚴重，加價才能勉強保本。然而，加價也給購房者帶來了困擾，因為沒有地下室意味著缺少了院墅的傳統樂趣，而購買地下室會導致首付成本的大幅增加。然而，在杭州目前只有一個樓盤，即杭房·首望瀾翠府，地下室挑高約5.6米，可隔兩層，全送。

2. 首望瀾翠府的地理位置和環境優勢

首望瀾翠府位于杭州首創奧特萊斯西北側，總建筑面積約18萬㎡。其中，南區規劃了23幢中式合院，共141戶，北區規劃了23幢花園洋房及疊墅，共518戶。首望瀾翠府的戶型主要為195-400㎡的中式合院，其中約195㎡的戶型為4+1房，總價僅約700萬。與湘湖地區相比，首望瀾翠府的價格更低。此外，首望瀾翠府周邊交通便利，距離錢江新城的金棕櫚約17公里，距離湘湖邊約23公里。而且，東洲地區比湘湖地區更加繁華，擁有更多商業配套。

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  杭房首望瀾翠府

  富陽 | 富陽杭州市東洲江濱東大道首創奧特萊斯西北側50米 37786元/平米

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3. 首望瀾翠府的產品特點和優勢

首望瀾翠府的中式合院是杭房集團的首個中式產品，其定位是要做中式合院界的東方潤園。開發商在設計中注重細節，力求還原中式建筑的精髓。與其他中式合院不同的是，首望瀾翠府堅持做雙披檐，還原了拋枋、甘蔗脊、花邊瓦、小青瓦、滴水瓦等構件，使院墻成為一道精致的風景。此外，它的中央水景園林占地近1000㎡，設計精美，共有十個景點。整個項目的總價約為700萬，但可以享受到2000萬級別的體驗。

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