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杭州臨安大家宸瀾學府首付5萬起
作為一名專業的樓盤測評師，我將結合當年的市場情況，對杭州臨安大家.宸瀾學府進行分析。杭州中天大家.宸瀾學府是由大家房產和中天美好集團聯合開發的項目，總用地面積約4.7萬㎡，總建筑面積約18萬㎡。項目規劃了14幢可售高層住宅，共1456戶，交房時間預計在2023年12月。產品面積包括約69㎡、約73㎡loft和約89㎡的戶型。開發商為大家房產和中天美好集團，物業由中天美好生活服務集團有限公司負責。項目的容積率為2.5，綠化率為35%。項目地址位于杭州市臨安區錦天路新民街。
一、項目配套
杭州中天大家.宸瀾學府的交通配套非常便利，距離地鐵16號線臨安廣場站約800米，可直達未來科技城腹地。此外，項目附近還有杭州西站和臨安汽車北站，方便前往全國各地。商業配套方面，距離人民廣場約800米，周邊聚集了臨安寶龍廣場、萬華廣場、苕溪時代廣場等豐富的生活配套。教育配套方面，項目周邊有多所幼兒園、小學和中學，滿足了居民的就學需求。景觀配套方面，項目距離臨安母親河苕溪約300米，周邊有青山湖濕地公園和玲瓏山風景區，社區內規劃了濱水休閑帶，為居民提供了豐富的戶外活動空間。
二、戶型鑒賞
杭州中天大家.宸瀾學府的戶型設計多樣，滿足了不同家庭的需求。目前售樓處提供的戶型有約69㎡、約73㎡loft和約89㎡的產品。其中，68㎡的平層戶型均價在21000-22000元，73㎡的躍層戶型均價為24000元。項目交付標準為毛坯交付，購房者可以根據自己的需求進行裝修。停車位充足，共有1596個停車位可供購買。
三、發展潛力與城市紅利
臨安作為杭州城市發展西進戰略的橋頭堡，擁有良好的區位優勢和發展潛力。項目距離杭州城市副中心未來科技城和地鐵換乘樞紐綠汀路站僅約35分鐘車程，通過16號線無縫對接杭州各地鐵線，實現半小時交通圈。此外，項目附近還有杭州西站和臨安汽車北站，方便居民前往全國各地。隨著臨安的城市發展，杭州中天大家.宸瀾學府將受益于城市紅利，具有較大的投資價值。
綜上所述，杭州中天大家.宸瀾學府是一款值得關注的樓盤。項目位置優越，交通便利，周邊配套完善。多樣的戶型選擇和良好的發展潛力，使其成為投資和居住的理想選擇。
- 杭州臨安大家.宸瀾學府
- 測評
- 配套
- 發展潛力
- 杭州西進戰略
