杭州樓盤測評—保利和著文華軒

價格分析

根據市場行情數據顯示，保利·和著文華軒項目所在板塊內的均價為34385元/㎡，這個價格對于購房者來說還是比較有吸引力的。但是需要注意的是，項目價格暫未公布，所以還需要持續關注后續的價格變動情況。

樓盤規劃

保利·和著文華軒的樓盤規劃占地面積18411㎡，建筑面積40504㎡，總共有336戶。建筑類型包括高層。該樓盤的規劃非常注重舒適度，采取了人車分流的設計，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，這樣可以降低空間和噪音壓力。該樓盤的物業情況是由保利物業負責管理。

樓盤基礎信息

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  和著文華軒

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保利·和著文華軒的容積率為2.2，整體居住舒適。園區綠化覆蓋較多，居住舒適度較高。樓盤中的高層住宅符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

戶型分析

B戶型-三居室-建面約103㎡

這個戶型的建面約為103㎡，總共有3室2廳2衛，朝向是南北。該戶型設計得非常合理，采光和通風效果都很好。三分離式客衛，讓洗漱、如廁、沐浴的使用不會相互干擾，保護了居住者的隱私。套房式主臥帶有衛浴衣帽間，提供了更加私密和舒適的居住空間。開放式廚房設計可以根據個人的需求進行封閉或者敞開，高效臺面設計和合理的收納空間，讓廚房使用更加方便。雙聯陽臺提供了觀景和晾曬的功能，既美觀又實用。

A戶型-四居室-建面約126㎡

這個戶型的建面約為126㎡，總共有4室2廳2衛，朝向是南北。該戶型的設計也非常合理，采光和通風效果很好。獨立玄關和一體化大橫廳，提供了更加寬敞和舒適的居住空間。開放式廚房設計可以根據個人的需求進行封閉或者敞開。獨立次臥轉角L型瞰景飄窗，增加了采光面積。雙聯陽臺提供了更寬敞的晾曬空間和采光面積。

交通出行

保利·和著文華軒距離最近的地鐵站還有一定的距離，目前暫時沒有地鐵站在該樓盤的2km范圍內。不過，周邊有23個公交站，最近的是馬家門公交站，距離樓盤約295米。對于自駕的居民來說，交通也比較便利?？傮w來說，交通出行的配套設施還是比較完善的。

周邊配套

保利·和著文華軒周邊配套設施也比較齊全。在5km范圍內，有16個幼兒園，最近的是崇賢第二幼兒園楊家浜園區，距離樓盤約252米。醫療配套方面，有9個綜合醫院，最近的是浙江省中醫藥大學第二附屬醫院康橋院區-全科病區，距離樓盤約948米。商業配套方面，有一個百貨商場，為莫卡鄉村(康橋店)，距離樓盤約790米?？傮w來說，周邊配套設施比較完善，能夠滿足居民的日常需求。

總結

保利·和著文華軒是一款位于杭州市主城區的高層住宅項目。該項目的價格暫未公布，但根據周邊板塊的均價來看，價格相對較為合理。樓盤規劃注重舒適度和安全性，物業管理由保利物業負責。戶型方面，有三居室和四居室可供選擇，采光和通風效果良好。交通出行方面，距離地鐵站有一定距離，但周邊有公交站點，同時也適合自駕出行。周邊配套設施齊全，能夠滿足居民的日常需求。對于想要在杭州市主城區購房的剛需和改善購房人群來說，保利·和著文華軒是一個不錯的選擇。

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