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綠城山瀾桂語軒是由綠城中國和首開地產聯合開發的樓盤，位于蕭山市芯和南站新城板塊。項目占地約4.5萬㎡，總建筑面積約14.7萬㎡，自持比例為5%。項目規劃了高層住宅和沿街商鋪，建筑高度為15-19層。住宅產權性質為70年，商業產權性質為40年。綠化率為35%，容積率為2.3，建筑密度≤22%，地塊限高為60米。項目共有13幢高層樓棟，可售住宅824套，商鋪29套。住宅的層高為2.95米，得房率在78%～82%之間。戶型面積分別為89、103、119㎡，精裝限價為32000元/㎡（含3500元/㎡精裝修）。車位配比為1：1.1。物業管理由綠城物業負責，物業費為3.05元/㎡*月+能耗0.6元/㎡*月。項目預計于2023年11月交付，首開時間為2021年8月下旬。
項目區位優勢
綠城山瀾桂語軒位于蕭山主城，距離蕭山區政府直線距離約3.5km，距離華潤萬象匯直線距離約2.9km。項目周邊交通便利，接駁雙高架，快速通勤濱江、蕭山、九堡。項目所在的南站新城板塊是蕭山主城區的重點發展區域，被政府定位為經濟增長新極核和創智匯聚新核心。板塊規劃了商業、居住、人口和產業的黃金比例，商業體量約67萬㎡。南站新城擁有杭州南站，是浙江省第二座特等站，距離項目約1.3km，實現了與長三角城市群的一小時快速通勤。此外，項目周邊還有公交、地鐵等交通配套，方便居民出行。
項目生活配套
綠城山瀾桂語軒周邊配套設施齊全。教育方面，項目周邊1公里范圍內有三所幼兒園，2公里范圍內有兩所小學，3公里范圍內有三所中學。此外，項目規劃了一塊1.74公頃的教育用地，為居民提供更多的教育資源。醫療方面，項目周邊5公里范圍內有蕭山區中醫院和蕭山醫院，為居民提供便捷的醫療保障。商業方面，項目周邊3公里左右范圍內有華潤萬象匯、銀隆百貨、旺角城、恒隆廣場等商業中心，滿足居民的購物和娛樂需求。此外，南站新城規劃了67萬方的商業商務區，項目自帶約1800㎡社區底商，為居民提供便利的生活服務。
項目戶型介紹
綠城山瀾桂語軒提供多種戶型選擇。A戶型為建面約89㎡的百變新潮戶型，舒適的小三房，首付75萬起，得房率約82%。戶型設計靈活，業主可以根據家庭需求進行自行設計。B戶型為建面約99㎡的舒適三居戶型，即將上市，首付87萬起，得房率80%。該戶型擁有超大陽臺和雙衛浴，布局合理，高效優選。D戶型為建面約111㎡的3+1潮變戶型，即將上市，首付99萬起，得房率79%。該戶型擁有可變空間和豐沛的收納空間，功能齊全。E戶型為建面約119㎡的進階四房戶型，首付97萬起，得房率82%。該戶型的客餐連庭和U型廚房設計符合現代生活需求。
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