杭州樓盤測評

杭州——杭頌星瀾府丨樓盤測評

杭頌星瀾府位于星源北路與方興渡街交匯處，建面約89-118㎡公園洋房。

項目亮點

1、項目價格為25050元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積89~117㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有12個公交站

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  杭頌星瀾府

  臨平 | 臨平星源北路與方興渡街交匯處 售價待定
  撥號立享優惠

價格分析

該樓盤均價高于臨平區新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢樓盤置業顧問。

樓盤規劃

舒適度

樓盤規劃占地面積43617㎡；建筑面積106266㎡；總共726戶；建筑類型包括小高層。

安全性

人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

樓盤基礎信息

1、本盤的容積率為1.6，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

戶型分析

B戶型-四居室-建面約117㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。

B戶型該戶型建面約117㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南。約10.4米南向面寬，三開間朝南設計，采光優越，客廳和次臥帶6.8米大面寬陽臺。

A戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。

A戶型該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。三開間朝南，約9.7米面寬，主臥套房設計，私密性強，U型廚房設計，功能性強。

交通出行

軌道交通：2km（直線距離）內有1個地鐵站，為(在建)3號線二期；3號線星橋(地鐵站)，與樓盤直線距離為1941米；

公共交通：1km（直線距離）內有12個公交站，最近的是南星小區(公交站)，與樓盤直線距離為474米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

周邊配套

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有15個幼兒園，最近的是杭州市臨平區星橋幼兒園(星靈園區)，距離樓盤193米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有6個綜合醫院，最近的是杭州星都醫院，距離樓盤894米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有5個大型超市，最近的是上海聯都超市(星源北路店)，距離樓盤286米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。該樓盤戶型含89~117㎡，價格約25050元/㎡，適合意向定居臨平區的剛改、改善購房人群。

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