中簽率10.52%！濱運錦上灣共1721戶家庭登記

中簽率10.52%！濱運錦上灣共1721戶家庭登記

6月26日，運河新城板塊的濱運錦上灣發布《購房意向公示》，本次首開181套房源，最終共1721戶家庭登記，其中高層次人才家庭為36戶，無房家庭為293戶，有房家庭1392戶，中簽率10.52%。

項目背景

濱運錦上灣位于運河新城板塊，由濱江集團與運河集團共同打造。運河集團在2021年12月以54.4億元競得該地塊，并于8個月后，濱江集團入股該項目。整個項目占地面積達52萬方，包括居住、商業、服務業、交通樞紐等多種功能。

項目規劃

濱運錦上灣主要分為三個部分，其中麗水北路與京杭大運河之間即為運河水街。運河集團計劃將該部分打造成水岸活力商業街，整體街區層數在3-4層，布局上借鑒了傳統江南庭院格局，預計于2025年完成。

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  濱運錦上灣

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濱江集團規劃的住宅部分位于上塘高架與麗水北路之間。除了規劃有高層、小高層和洋房外，還包括高約百米商業地標、幼兒園、龍門吊遺址公園、水運集散中心等配套設施。預計該部分將于2026年3月交付。

高層住宅樓共有7幢，約651套房源，戶型建面約為109、117、138、149、168平方米，兩梯四戶，小區主出入口位于6號樓和7號樓之間?？拷芗沂幋a頭部分，項目還將新建8幢辦公樓以及1幢百米商業地標建筑。洋房部分位于麗水北路與管家蕩碼頭之間靠北側，共13幢6-7層住宅，合計約606套房源，戶型面積為142、163、170、197、237平方米。小高層靠近南側，共規劃5幢9-10層住宅樓以及1幢8層住宅樓，2幢11層住宅樓，房源戶型與洋房一致。此外，該區域內還布局有9班幼兒園、龍門吊遺址公園、水運集散中心、商業街區等配套設施。

周邊配套

濱運錦上灣項目的社區配套包括泳池、臺球室、乒乓球室、器材室、高爾夫球館、壁球室、健身房、瑜伽房等。而周邊配套則包括運河灣商業、萬達廣場拱墅店、運河上街、遠洋樂提港、大悅城、D32、城北萬象城（在建）等。

交通方面，濱運錦上灣項目距離留石高架、上塘高架都在200米左右，遠期地鐵14、15號線瓜山站直線距離約900米，預計于2028年開通。此外，項目周邊還有文瀾二小、橋西歷史文化街區、大兜路歷史文化街區、杭師大附屬醫院等，可滿足業主的教育、休閑、醫療等需求。

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