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項目亮點
興耀觀麓里位于杭州市臨平區新洲路與長寧路交叉口西南角，是一個以年輕人為主要置業人群的高品質住宅社區。該項目有以下亮點：
1. 項目價格為22600元/㎡，在板塊內具有一定的優勢；
2. 項目戶型面積涵蓋了89~139㎡的3、4居室，能夠滿足不同家庭的需求；
3. 項目周邊1km范圍內有2個地鐵站、24個公交站，交通便利。
價格分析
該樓盤的均價低于臨平區新房均價，但在板塊內是否仍具備優勢，需要咨詢置業顧問，進行更為詳細的了解。
樓盤規劃
興耀觀麓里占地面積21721㎡，建筑面積為60407㎡，共有7棟，總共408戶。建筑類型包括高層。該項目規劃注重居住舒適度，同時也重視安全性。具體規劃如下：
1. 人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力；
2. 物業為濱江物業，管理服務有保障。
戶型分析
戶型直接影響居住體驗，該項目的戶型設計得體，采光、通風、動靜分區等方面考慮周全。以下是兩種典型戶型的介紹：
1. C1戶型-四居室-建面約139㎡
該戶型為南北通透的4室2廳2衛，面積約為139㎡。采用兩梯兩戶設計，保護隱私，出行便捷。餐客廳一體化，外連約6.4米陽臺。南向主臥三開間，采光通風好，且設計舒適大面寬。主臥套房收納空間足，滿足改善需求。
2. A1戶型-三居室-建面約89㎡
該戶型為南北通透的3室2廳2衛，面積約為89㎡。南向三開間，連綴寬幅采光。餐客廳一體，銜接南向觀景陽臺，格局舒朗開闊。南向主臥采用套房式設計，配設獨立衛浴，書房可靈活更改。
交通出行
該項目的交通出行便利，具體情況如下：
1. 軌道交通：1km（直線距離）內有2個地鐵站，最近的是9號線五洲路(地鐵站)，距離樓盤直線距離為492米；
2. 公共交通：1km（直線距離）內有24個公交站，最近的是新洲路荷禹路口(公交站)，距離樓盤直線距離為196米；
3. 自駕：請參考地圖信息。
交通是一個城市的重要組成部分，該項目的交通配套完善，為居民的生活提供了便利。
周邊配套
興耀觀麓里周邊配套齊全，包括教育、醫療、購物等方面。具體情況如下：
1. 教育配套：5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是新洲路幼兒園(建設中)，距離樓盤239米；
2. 醫療配套：5km（直線距離）內暫無醫療配套；
3. 商業配套：5km（直線距離）內有1個購物中心，為百富茂城市奧特萊斯，距離樓盤154米。
該項目周邊配套豐富，能夠滿足居民的日常生活需求。
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