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項目亮點——興耀·觀麓里
興耀·觀麓里位于杭州市臨平區新洲路與長寧路交叉口的西南角，是一款精致的住宅項目。該項目的價格為22600元/㎡，相較于臨平區新房均價，該樓盤具有一定的價格優勢。項目的戶型面積為89~139㎡，涵蓋了3、4居室，滿足住戶對不同戶型的需求。此外，項目周邊1km范圍內有2個地鐵站和24個公交站，便捷的交通配套也為該項目增色不少。
價格分析
該樓盤的均價低于臨平區新房均價，但在板塊內是否仍具備優勢，還需咨詢置業顧問。從樓盤的價格來看，該項目的定位適合剛需或改善型置業人群，同時也具備一定的價值。
樓盤規劃
興耀·觀麓里的樓盤規劃占地面積21721㎡，建筑面積60407㎡，共有7棟，總共408戶。建筑類型包括高層，容積率為2，整體居住舒適。該項目的物業為濱江物業，人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。園區的綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
戶型分析
C1戶型是該項目的四居室戶型，建面約139㎡，由4室2廳2衛組成，朝向為南北。該戶型的兩梯兩戶設計保護隱私，出行便捷；餐客廳一體化，外連約6.4米陽臺；南向主臥三開間，舒適大面寬，采光通風好；主臥套房，收納空間足，滿足改善需求。
A1戶型是該項目的三居室戶型，建面約89㎡，由3室2廳2衛組成，朝向為南北。該戶型的南向三開間連綴寬幅采光；餐客廳一體，銜接南向觀景陽臺，格局舒朗開闊；南向主臥套房式設計，配設獨立衛??；書房可靈活更改。戶型的設計直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。
交通出行
興耀·觀麓里的交通出行十分便利，1km（直線距離）內有2個地鐵站，最近的是9號線五洲路(地鐵站)，距離樓盤直線距離為492米；1km（直線距離）內有24個公交站，最近的是新洲路荷禹路口(公交站)，距離樓盤直線距離為196米。同時，自駕也較為方便。交通配套的完善將極大地提升居民的生活滿意度和幸福感。
周邊配套
興耀·觀麓里的周邊配套也十分完善。樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是新洲路幼兒園(建設中)，距離樓盤239米。此外，樓盤周邊還有百富茂城市奧特萊斯等購物中心，為居民提供便利的購物環境。不過，樓盤周邊暫時無醫療配套。
綜合來看，興耀·觀麓里作為臨平區的一款住宅項目，具有較為優越的地理位置和交通配套，價格也相對合理。戶型設計合理，滿足不同置業人群的需求。周邊配套完善，生活便利度高。作為購房者，可以根據自身需求進行選擇。
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