興耀·觀麓里丨樓盤測評

杭州——興耀·觀麓里丨樓盤測評

樓盤點評

興耀·觀麓里位于新洲路與長寧路交叉口西南角，是一個年輕一代棲心之所。該樓盤戶型含89~139㎡，價格約22255元/㎡，適合意向定居臨平區的剛改、改善購房人群。

項目亮點

1、項目價格為22255元/㎡，在板塊內有優勢。

2、項目戶型面積89~139㎡，涵蓋3、4居室。

3、項目周邊1km范圍內有2個地鐵站、24個公交站。

價格分析

該樓盤均價低于臨平區新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢樓盤置業顧問。

樓盤規劃

樓盤規劃—舒適度：樓盤規劃占地面積21721㎡；建筑面積60407㎡；有7棟；總共408戶；建筑類型包括高層。

樓盤規劃—安全性：人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

樓盤規劃—物業情況：樓盤物業為濱江物業。

樓盤基礎信息

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

戶型分析

C1戶型-四居室-建面約139㎡：戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。

A1-三居室-建面約89㎡：戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。

交通出行

軌道交通：1km（直線距離）內有2個地鐵站，最近的是9號線五洲路(地鐵站)，與樓盤直線距離為492米。

公共交通：1km（直線距離）內有24個公交站，最近的是新洲路荷禹路口(公交站)，與樓盤直線距離為196米。

自駕：請參考地圖信息。

交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

周邊配套

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是新洲路幼兒園(建設中)，距離樓盤239米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內暫時無醫療配套。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為百富茂城市奧特萊斯，距離樓盤154米。

便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

以上就是對興耀·觀麓里的樓盤測評。結合市場情況進行分析，并對樓盤的價格、規劃、基礎信息、戶型、交通出行和周邊配套等方面進行了詳細評測。希望對購房者有所幫助。

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