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盈都新天地值得投資嗎？盈都新天地為什么值得投資？
層高4.99米精裝雙鑰匙公寓，三證齊全
主力面積30-42方，以租養貸
低總價，不限購
配套豐富，總體量約18萬方
盈都新天地聯系電話400-660-3885轉80150
盈都新天地廣場41㎡雙鑰匙，35㎡Loft。4.5米層高雙鑰匙公寓，上下獨立成戶，買一層享兩層，雙倍租金，高收益高回報。
盈都新天地商務總體量約30萬方，由6幢高層辦公樓，1幢精品商務酒店，1幢現代休閑購物 及block商業街區組成，規劃有精品超市，現代影院，精品商務酒店等多元配套。作為大學城北商業綜合體，未來，它將為周邊居民提供更加豐富多彩的生活體驗。
盈都新天地相關配套
項目配套：自帶12000方、25萬方藝博家居&rdo;，屆時將打造娛樂、休閑、購物一體化的購物
生活配套：西面百米內菜場、、基礎等配套均已成形，南面200米內百聯奧特萊斯，25萬方藝博家居，游樂主題綜合體（規劃）
教育配套：3所18班幼兒園、1所24班、1所72班九年一貫制，*預計2018年完工。往海寧更有鹽倉、鹽倉
怎么計算公寓是否值得投資
假設一套雙鑰匙的精裝修公寓，月租金在4500元/月，租金每年上漲5%，總價是100萬，*50萬，十年貸款50萬，利息是基準利率上浮5%。
那么這套房子的總成本=總價+契稅+利息
即100萬+3萬+15萬左右=118萬
而前15年的租金，按照每年投入54000元（4500X12），復利計算15年，總和達到122萬左右，說明這套公寓可以在前十五年收回成本，還是比較適宜投資的。
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