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買公寓好還是住房好？那就來好好分析下。買公寓好還是住宅好，其實各有優點，是投資還是自住。
買公寓不限購，買住房限購。
買公寓比較適合長期投資，買住房較適合長線居住。
買公寓好還是住宅好，其實各有優點，是投資還是自住。
買公寓的優缺點分析：
優點：
1、不限購、不限貸。
2、可以用于注冊公司。
3、貸款不計入購房貸款，不影響以后的住房貸款。
缺點：
1、產權年限為40年。
2、不可以*口。
3、水電價格翻倍，沒有煤氣。
4、**5成，貸款利率上浮10%，*長貸款年限5年。
買住房的優缺點分析：
優點：
1、住宅產權70年。
2、住宅可以上學和*。
3、住宅物業費較公寓低很多。
缺點：
1、限購。
2、住宅裝修毛坯房占為多數，而公寓多為精裝房。
3、住宅名義上是不能用來商業辦公的，且不能注冊公司。
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