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上周一（8月6日），蕭山原本計劃出讓的2宗涉宅地出師不利，1宗低溢價成交，1宗因故終止交易，對于即將完成今年推地任務的蕭山來說，這似乎是個不太好的結局。
前不久，蕭山國土局相關負責人曾稱，今年蕭山推地任務基本完成，8月以后到今年年底，大概率不再出讓宅地，只有零星商地還會推出。
就在近期，蕭山商地推出的節奏顯然更快。
除了8月20日將出讓的兩宗商地，今天（8月13日），杭州南站單元再推出一宗商地——蕭政儲出[2018]28號地塊，將于9月12日出讓。
一起來了解下這宗地塊的信息。
▲蕭政儲出[2018]28號地塊基本信息
地塊位于鐵路杭州南站，東至規劃綠地，南至郎家路，西至規劃鐵路用地，北至彩虹大道。
出讓面積16990㎡（約25.5畝），容積率1.5-3，總起價26652萬元，樓面起價5229元/㎡。
▲蕭政儲出[2018]28號地塊衛星圖
杭州南站是近幾年自帶話題熱度的板塊，僅土地市場方面，南站板塊今年已出讓/掛牌3宗地塊。
杭州南站單元今年土地出讓情況
地塊
樓面起價/成交價（元/㎡）
出讓時間
重慶華宇南站地塊
17830(成交樓面價)
2018年1月
奧克斯南站住宅地塊
18400(成交樓面價)
2018年7月
蕭政儲出[2018]28號地塊
5229(樓面起價）
2018年9月12日出讓
＊以上地塊按照出讓時間先后排序
板塊內*近一次土地出讓是今年的7月11日，蕭政儲出[2018]21號由杭州奧克斯置業有限公司以總價11.56億元競得，樓面價18400元/㎡，溢價率37.3%。
從區位圖可以看出，今年以來，南站單元出讓的地塊距離都很近，且大多集中在彩虹大道沿線，不過此前出讓的都是宅地。
▲蕭政儲出[2018]28號地塊區位圖
周邊在售房源方面，距離該地塊較近的樓盤有新城香悅公館 一鍵撥號 、新城璟雋公館 一鍵撥號 等。其中，新城香悅公館于近日加推高層31#和小高層33#住宅房源預售證，189套房源已于8月13日上午完成公證搖號，共有3531戶購房意向家庭，其中無房家庭1236戶，中簽率5.35%。搖號公示后，該盤將于近日組織開盤選房。
新城璟雋公館于7月底推出首批8、12、13號樓共292套住宅房源，建筑面積約89方，均價32000元/平方米（含精裝標準3000元/平方米）。
待上市項目有旭輝東原國濱府。目前，該項目已開放臨時城市展廳。另外，還有不少已出讓地塊，如重慶華宇南站地塊、奧克斯南站住宅地塊。
今日掛牌的這宗商地，緊鄰鐵路南站軌道旁，同時距離地鐵5號線也很近，交通上算得上相當便利了。
據悉，目前杭州南站西廣場站房部分已具備運行條件，酒店部分裝修基本完成，正開展室外配套施工；東廣場樁基完成，基坑開挖，整體預計2019年正式通車。
根據規劃來看，杭州南站將成為擁有7臺21線的集高鐵、普鐵、地鐵、公交、長途客車為一體的綜合交通樞紐。
在交通利好的加持下，南站板塊想必也前景廣闊。不過，除了這宗商地給我們留下的懸念，上周因故終止的地塊有沒有可能再掛牌出讓呢？小編將即時跟蹤，為您送上名列前茅手消息。
同時，面對當前處于“退燒”狀態的土地市場，這宗商地會不會也是底價成交的命運？9月12日，本網將與你一起拭目以待。
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