海寧房價還有上漲空間嗎？

因為杭州房價高位和限購令重啟，與杭州接壤的嘉興海寧，正在承接杭州的外溢客戶。

海寧上半年房產銷售量較以往大幅攀升。海寧透明售房網顯示，今年1-7月，海寧全市共銷售商品房19928套，超過去年全年銷售套數。

近兩年，海寧樓市銷售持續走高。去年1.8萬套銷售量，幾乎是2014年和2015年兩年銷售量的總和。而今年完成這個數字，只用了半年多。

銷售提速的同時，也意味著去庫存的任務正在快速完成。截至8月1日，海寧全市可售商品房套數為16570套，其中市區可售量為7858套。如果按照上半年的銷售速度，去化周期只有半年。

海寧樓市正在發生變革，無論是從購房者還是開發商。近年來的諸多利好消息，正激發開發商的拿地熱情。據悉，2017年上半年，海寧全市銷售房地產開發用地76.20萬平方米，超過去年全年銷售總量。從去年開始，眾多外來房企踴躍進駐海。對本土購房者來說，外來開發商的進駐，就像一條條鯰魚闖入海寧樓市，給海寧樓市帶去了更多的可能性。

在海寧的政府規劃中，“融杭”是一個重要發展方向。目前，杭州和海寧不僅簽訂了大量的共同開發協議，更在逐步實現交通、醫療、教育等公共配套的一體化建設。海寧，正成為杭州都市圈發展的重要組成部分。

可以預見，隨著限購令等產生的杭州供需矛盾進一步尖銳，以及海寧融杭進度的持續加深，杭州的購房需求向海寧溢出的情況將愈來愈多。但若以*為目的去海寧購房，建議謹慎為之。

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