亞奧城樓盤評測報告
樓盤綜合評分
8.7
項目亮點
- TOD 綜合體，交通便利網易：項目位于地鐵 6 號線亞運村站 C 出口，是地鐵上蓋 TOD 綜合體。周邊有機場高速、新錢江二橋、錢江三橋等交通設施，還有慶春路隧道、博奧路隧道等，組成多維立體交通網，可快速抵達蕭山國際機場，暢達全城并連接世界。
- 業態豐富，一站式生活體驗網易：總占地面積約 75 萬平方米，涵蓋江濱住宅、水平層、挑高行館、視界超高層、時尚街區、國際辦公、萬象天地、木棉花酒店等八大業態，為業主提供了集居住、辦公、購物、娛樂、休閑等為一體的一站式生活體驗。
區域價值
區域價值
亞奧城位于杭州 “擁江發展” 軸與從西湖時代走向錢江時代發展軸的焦點上，是擁江發展和走向錢塘江時代的制高點，也是亞奧板塊的門戶位置，盡享城市發展紅利。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
詳細配套以評分
樓棟分析
- 北區住宅：共有 12 幢，每 4 幢為一個圍合小區。樓層狀況為 22-32F，建筑層高 3.05m，主力戶型面積為 123㎡、145㎡、164㎡、185㎡，整體得房率（含贈送）在 81% 以上。其中，1#、2#、7#、8#、9# 樓為兩個單元，一層有四戶，東西邊套為 A 戶型，中間夾邊套為 B 戶型；4#、5#、10# 樓為一個單元，一層兩戶，東西邊套均為 C 戶型；3#、6# 樓為一個單元，一層兩戶，東西邊套均為 E 戶型；11#、12# 樓為一個單元，一層兩戶，東邊套為 F 戶型，西邊套為 D 戶型。
- 南區商住：共有 11 幢，包含 5 幢 Loft、5 幢沿河平層、1 幢超高層公寓，樓層狀況為 10-34F，建筑層高 3m，戶型跨度從最小 42㎡到最大 235㎡。
戶型分析
樓盤戶型
-
1室
1廳
1衛
在售
建筑面積：52㎡
/
正南
約244萬/套
-
1室
1廳
1衛
在售
建筑面積：125㎡
/
正南
約587萬/套
戶型分析
- 住宅戶型：
- 123㎡三室兩廳兩衛：雙開間朝南，餐客廳一體并帶有陽臺，采光良好。主臥為套房設計，帶有獨立衛生間，居住舒適性強。U 型廚房的設計，便于日常操作。
- 145㎡四室兩廳兩衛：四開間朝南，采光極佳?？蛷d和南次臥帶有連通陽臺，方便晾曬衣物。主臥同樣是套房設計，配備步入式衣帽間和獨立衛生間，提升了居住的舒適度。
- 164㎡四室兩廳三衛：整體布局與 145㎡戶型相似，但各個功能區的尺寸更加寬敞舒適，四開間朝南，且擁有三個衛生間，能更好地滿足家庭的使用需求。
- 182㎡四室兩廳三衛：四開間朝南，且均為主功能間，采光充足。該戶型動靜分區明顯，餐客廳一體并連接大陽臺，空間通透大氣。采用雙套房設計，大套房帶有衣帽區域和獨立衛生間，且衛生間預留了浴缸位置，小套房也帶有衣帽區域和獨立衛生間，舒適性更強。
- 公寓戶型：
- 77-160㎡濱水平層：建筑層高約 3.3 米，視野通透，南向朝向濱水復合文化功能區，可欣賞四季園林景觀，直面一線水景，擁有開闊的景觀視野。
- 232㎡超高層公寓：如 F1 戶型，進入玄關有藝術玄關帶來畫廊般的高潔品質，門口還設有獨立的家政空間。廚房、吧臺和客餐廳構成家庭互動活動的沙龍區，近 8 米面寬的明亮區域，空間寬敞。臥室設計引入自然元素，浴室通過使用石材、木材營造純粹、幸福、親密的酒店衛浴格局，并充分兼顧實用性。
杭州亞奧城樓盤評測報告，以專業視角告訴您亞奧城怎么樣，亞奧城值得買嗎？吉屋小編根據亞奧城的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。亞奧城綜合評分8.7分，其中產品力9.0分、配套價值8.0分、區域價值9.0分。
.png)
