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新房

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中鐵唐玥云景

在售商場超市公交直達配套成熟小型社區

別名：唐玥云景名筑

2025年08月06日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 118836

中鐵唐玥云景樓盤評測報告

樓盤綜合評分

8.7

產品力

9.0

配套價值

9.0

區域價值

8.0

項目亮點

交通便捷：緊臨地鐵 2 號線和 4 號線金家渡站，同時有古墩路、繞城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三墩互通等組成便捷立體交通網絡，能夠快速暢達西湖、武林廣場、錢江新城、濱江等繁華地段。
產業資源豐富：緊鄰城西科創大走廊東首的紫金港科技城，西連未來科技城、云城，東融杭州主城，涵蓋西湖科技園、云谷兩大核心區塊，與浙江大學、西湖大學共同組成 “兩校兩區” 的產學研一體化集聚區。有眾多高新產業園及名企入駐，如獨角獸企業、天堂嫁谷芯片、菜鳥云谷等，產業發展前景好，就業機會多，人口流入量大，為項目帶來了穩定的消費群體和潛在的增值空間。

區域價值

區域價值

位于余杭區關鍵節點，池華街與墩池路交匯處，處于紫金港科技城東部。是城西科創大走廊的東部門戶，距離西溪濕地僅約 6.5 公里、西湖群山僅約 8.7 公里。城西土地稀缺，而這里是城西科創大走廊距離杭州市心最近的區域，土地珍貴，發展潛力大。
交通便捷：緊臨地鐵 2 號線和 4 號線金家渡站，同時有古墩路、繞城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三墩互通等組成便捷立體交通網絡，能夠快速暢達西湖、武林廣場、錢江新城、濱江等繁華地段。

新房均價二手房均價

本樓盤08月均價

23000元/㎡

西溪板塊新房08月均價

30000元/㎡環比：0.00%

西湖新房08月均價

36288元/㎡環比：0.00%

杭州新房08月均價

28861元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

位于余杭區關鍵節點，池華街與墩池路交匯處，處于紫金港科技城東部。是城西科創大走廊的東部門戶，距離西溪濕地僅約 6.5 公里、西湖群山僅約 8.7 公里。城西土地稀缺，而這里是城西科創大走廊距離杭州市心最近的區域，土地珍貴，發展潛力大。交通便捷：緊臨地鐵 2 號線和 4 號線金家渡站，同時有古墩路、繞城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三墩互通等組成便捷立體交通網絡，能夠快速暢達西湖、武林廣場、錢江新城、濱江等繁華地段。

配套價值

詳細配套以評分

商業交通教育醫療景觀

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小吉點評

商業配套：約 3 公里黃金生活圈內涵蓋金地廣場（直線距離約 100 米）、303 生活廣場（直線距離約 500 米）、西田城（直線距離約 1 公里），2 站可抵達城北萬象城或龍湖紫荊天街，距離拱墅萬達廣場直線距離均約 3.5 公里，各種生活方式近在咫尺。醫療配套：周邊有三墩社區醫院中西醫結合醫院、浙江醫院（三墩院區）等，為居民提供便捷的醫療服務。教育配套：云谷學校，西湖大學云谷校區，浙江大學紫金港校區，育華學校等從幼兒園到小學、中學甚至大學一應俱全，區域書香氛圍濃郁。生態配套：有蘭里公園，蘭里景區，西溪濕地，大運河亞運公園等，自然環境優美，為居民提供了休閑娛樂的好去處。

樓棟分析

產品特點：項目有 9 棟 2500 - 3600㎡的企業獨棟，采用低密花園式布局，容積率僅約 0.8。每棟配備私家景觀庭院，首層預留展示性空間，地下兩層創新采用全明設計，燃氣入戶及獨立排污系統支持研發、輕生產等多業態運營。
優勢：獨棟建筑相對獨立，能為企業提供專屬的辦公空間，保證企業的獨立性和私密性。同時，花園式布局和全明地下室設計，為企業員工創造了舒適、宜人的工作環境，也提升了企業的形象和品質。

戶型分析

樓盤戶型

查看全部戶型 >

2室 2廳 1衛在售

建筑面積：80㎡ / 南北

約184萬/套

戶型分析

奢闊大平層：600㎡的大平層戶型，3.6 米層高、15 米采光面，配備獨立電梯廳與 270° 環幕視野，室內空間開闊，采光通風良好，精裝標準涵蓋智能樓宇系統、新風除霾等科技配置，打造出舒適、便捷的 “空中墅居” 體驗。
企業獨棟：2500-3600㎡的花園獨棟，通燃氣、帶私家花園及兩層地下室，可作為企業總部或家族資產傳承，贈送面積超 30%，戶型設計靈活，可根據企業需求進行自由分割和布局。
靈動商鋪：商鋪面積段 9-100㎡靈活分割，鋪鋪臨街且預留餐飲排煙管道，層高 5.1 米支持業態升級改造，餐飲、便利店、體驗店等業態適配性強，能夠滿足不同商家的經營需求。

中鐵唐玥云景

在售商業

參考價格：23000元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2024-05-09

開盤通知

樓盤地址：杭州西湖區三墩池華街與銘金巷交叉口

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杭州中鐵唐玥云景樓盤評測報告，以專業視角告訴您中鐵唐玥云景怎么樣，中鐵唐玥云景值得買嗎？吉屋小編根據中鐵唐玥云景的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。中鐵唐玥云景綜合評分8.7分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值8.0分。

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