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濱融府新象lightart樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
地段優越：位于拱墅區莫干山路與登云路交匯處，處于申花板塊核心，是杭州 “中央豪宅區”。
品牌強勁：由濱江、融創、金昌啟亞三大開發商聯袂打造
區域價值
區域價值
地段優勢突出：申花板塊被譽為杭州的 “徐家匯”，是僅次于錢江新城的豪宅板塊。
交通便捷高效：項目距離地鐵 5 號線和睦站直線距離約 580 米，距離 10 號線隱秀路站直線距離約 380 米，可快速換乘前往城市各處。
區域價值
商業配套醇熟：直線約 2 公里范圍內匯集了大悅城、城西銀泰城、樂堤港等大型商業綜合體，商業體量超 200 萬方。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
小吉點評
板塊發展潛力大：板塊內土地資源稀缺，隨著各項配套設施的不斷完善和城市界面的持續更新，區域價值還將進一步提升。濱融府新象 lightart 作為板塊內的高品質項目，也將受益于板塊發展，具有較大的保值增值潛力。
配套價值
交通配套：項目交通便捷，臨近地鐵 5 號線和睦站與 10 號線北大橋站，步行可達，可快速換乘前往城市各處。
商業配套：商業資源豐富，直線 2 公里范圍內有大悅城、遠洋樂堤港、杭州城西銀泰城等多個高能級商業綜合體。
詳細配套以評分
小吉點評
閑配套：休閑娛樂配套十分優越，北面不遠處是占地 701 畝的運河亞運公園，園內有 3.6 公里跑道、1.3 萬方人工湖等，賽后成為居民運動、休閑的好去處。 小區內部配套：小區內部配套高端且豐富，設有下沉式會所，與風景相融，包含恒溫泳池、健身房等設施。
樓棟分析
布局優勢：4 幢大平層與 7 幢住宅舒朗排布，彼此交融共生，既保證了大平層住戶的居住私密性，又能讓其共享小區的園林等配套設施，營造出和諧統一的居住氛圍。
建筑設計：以光為靈感，采用鉆石切割立面設計，打造多面采光建筑。
戶型分析
戶型分析
尺度寬敞：以西邊套建面約 300 方戶型為例，南向面寬約 17 米，其中主臥面寬達 6.8 米，還配備走入式衣帽間與闊綽衛生間，空間寬敞舒適，能很好地滿足居住的舒適性與私密性需求。
視野開闊：東邊套建面約 300 方戶型，將客廳空間向外延伸，可營造約 270 度視野，搭配室內巨幅落地窗，仿佛在城市上空打開環屏觀景模式，能讓住戶盡享城市美景，無論是白天的繁華街景還是夜晚的璀璨燈火，都能盡收眼底。
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