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龍潭渡云湖灣公寓樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
生態環境優越：項目緊鄰亞運會跑馬場，依山傍水，沿江而建。
戶型設計精巧：有 65-230 平米多種戶型，地上 2-3 層，地下 3 層（不計面積）。戶戶花園庭院約 20-60㎡，得房率近 300%，如 65㎡戶型實享面積可達 180㎡，90㎡戶型實享面積可達 240㎡，性價比極高。
區域價值
區域價值
旅游資源豐富：項目位于長三角黃金旅游區，周邊旅游景點眾多，如瑤琳仙境、垂云通天河、雅魯探險漂流等，
區域價值
交通日益便捷：項目緊鄰富陽、臨安，距離千島湖 57 公里，黃山 170 多公里。臨金高速已通車，分水出口距離項目約 2 公里，杭淳開高速也在規劃建設中，未來交通將更加便利。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
小吉點評
配套設施完善：所在的桐廬縣分水鎮在解放初期曾是縣城，人口較多，城市配套完善。 生態環境優越：項目緊鄰亞運會跑馬場，依山傍水，沿江而建。
配套價值
教育配套：周邊教育資源豐富，有東關精靈幼兒園、分水實驗小學、分水中學、分水高級中學、桐廬老年大學分水校區等，從幼兒教育到中學教育以及老年教育都有覆蓋，方便不同年齡段的居民接受教育。
醫療配套：附近有杭州第一人民醫院分水分院、桐廬第二人民醫院等醫療資源，為居民的健康提供了保障，日常就醫較為便捷。
小吉點評
配套設施完善：自帶 1 萬方商業，開發商還自持 30% 共 3 萬方，包括 1.9 萬方酒店和 1.1 萬方商業，規劃有生活超市、主題餐飲等多種業態。周邊還有杭州第一人民醫院分水分院等醫療資源，以及分水實驗小學等教育資源，生活十分便利。
樓棟分析
樓棟規劃：項目規劃有合院與商業等不同類型樓棟，設有 3 個主要出入口。合院部分總建筑面積 3.8 萬方，共 418 套。
樓層與層高：合院戶型地上 2-3 層，地下 3 層（不計面積）。地下 2 層層高 4.55-4.9 米，標準層 3-3.3 米，較高的層高使得空間利用率高，地下空間可打造為儲藏間、棋牌室等多功能房。
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