龍湖御潮江上樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
- 品牌匠心獨運：龍湖，深耕地產多年，入杭 16 載布局 13 座天街，以卓越品質與創新精神聞名。御潮江上承載著龍湖對品質生活的深刻理解，從建筑設計到園林規劃，從精裝細節到物業服務，無一不彰顯著品牌的深厚底蘊與極致追求，為業主打造無與倫比的居住體驗。?
- 稀缺江灣藏品：沿江板塊改善斷供十年，御潮江上僅 138 席限量奢宅應勢而來。它凝聚著江灣改善熱望，在稀缺的江灣土地上，以獨特的建筑形態與社區規劃，成為極少數人才能私享的珍藏，滿足您對品質生活的極致向往。?
- 美學藝術殿堂：項目以 “藍調錢塘江” 為設計理念，從建筑外觀到內部裝飾，處處蘊含藝術靈感。超 50 米江潮大門，用江山如畫和鉑金鉆奢石鍛造，氣派非凡；大師繪制 8 米金沙漆畫、巨幅潮汐森林壁畫，還有取意錢塘江大地之樹江潮奇觀打造的錢江雙絕、精粹 “一氣連江，萬象潮生” 的水幕景墻，為您呈現一場場視覺盛宴，讓生活充滿藝術氣息 。?
- 詩意園林盛境：集萃錢塘十景千年意境，打造御道崇門、飛瀑潮鳴、臥波聽潮、靜潮思瀾錢江四幕景觀。同時，取境文人造園家白居易精神哲思，營造云松濤、潮樹鳴、海門石、弦音屏、虛白亭郡亭五景。漫步其中，一步一景，四季皆美，讓您仿佛置身于詩意的江南畫卷，享受愜意悠然的生活 。
區域價值
下沙錢灣核心的潛
- 交通樞紐暢達全城：項目位于下沙錢灣核心，咫尺 1 號線地鐵云水站，快速串聯西湖文化廣場、武林廣場、湖濱、濱江區府、蕭山機場等杭州 GDP 產值頭部板塊。4 站接駁金沙湖 CBD，大大節省日常通勤時間，輕松暢達城市各處，為您的出行提供極大便利，無論是工作還是休閑娛樂，都能從容應對 。?
- 高教園區人文浸潤：毗鄰杭州最大規模高教園區，超 15 所高等院校匯聚，超 25 萬產學研精英云集。濃厚的學術氛圍不僅提升區域文化底蘊，更為您和家人帶來源源不斷的知識與活力。孩子在人文氣息的熏陶下茁壯成長，您也能在與高知人群的交流中拓寬視野，豐富生活內涵 。?
高教園區人文浸潤
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 商業繁華觸手可及：下樓直抵金沙湖商圈，盡享繁華商業配套。直線約 1.3km 可達龍湖錢灣天街（在建），四大活力廣場串聯 “生態 + 藝術 + 社交” 場景。此外，項目自帶超 2000㎡社區商業，滿足您日常購物、餐飲、娛樂等需求，讓您在家門口就能享受一站式便捷生活 。?
- 優質教育近在咫尺：直線距離學正中小學僅約 800 米，步行可達。2024 年錢塘區中考第一名出自學正中學，優質教育資源為孩子成長提供堅實保障。周邊還有多所幼兒園及高等院校，構建全齡優質教育體系，讓孩子贏在起跑線上 。?
- 醫療保障健康無憂：直線距離 3 公里內有浙江省中醫院錢塘院區，專業的醫療團隊與先進的醫療設備，為您和家人的健康保駕護航。日常就醫便捷，讓您時刻安心，享受高品質健康生活 。?
- 自然景觀詩意相伴：步行即可攬江灣盛景，閑步江景文化公園。錢塘江 C 型灣獨特景觀，推窗即見壯闊江景。在繁忙都市生活中，為您保留一片親近自然的凈土，讓您在自然的懷抱中放松身心，享受愜意時光 。
詳細配套以評分
樓棟分析
- 布局精巧合理：項目規劃有 3 幢高層住宅，總戶數 138 戶，布局精巧合理。每棟樓都享有極佳的采光與通風條件，且相互之間樓間距開闊，保證了每一戶的私密性與居住舒適度 。?
- 景觀視野絕佳：樓棟南北無遮攔，中低樓層被開闊園境沉浸式包圍，四季美景盡收眼底；高樓層不僅能感受鮮氧離子，還能眺望錢塘江灣美景與城市建筑群。每棟樓都擁有極大的視覺通廊，真正做到棟棟皆央景，戶戶推窗見美景 。?
- 歸家尊崇體驗：從約 50 米的御道崇門，到愛馬仕灰奢石與鉑金鉆奢石打造的琉璃門廊、奢品入戶大堂，再到造型松營造的景觀儀式感，每一棟樓的歸家動線都充滿尊崇感。讓您每次回家，都仿佛是一場穿越藝術與奢華的旅程 。
戶型分析
樓盤戶型
-
3室
2廳
2衛
在售
建筑面積：110㎡
/
南北
約299萬/套
-
4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：125㎡
/
南北
約345萬/套
-
4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：139㎡
/
南北
約408萬/套
戶型分析
- 建面約 110㎡寬陽三房：滿足年輕人群置業需求，4 開間朝南，面寬高達 12.7 米，三室空間皆南向，陽光充足。近 37㎡餐客廳空間，媲美市面上約 130㎡的配置，減少視覺阻隔，放大空間感。合理的空間布局，讓小空間也能擁有大生活 。?
- 建面約 125㎡邊套全能四房：所在樓棟坐北朝南，盡享園區精粹景觀。約 12.5 米南向大面寬，南北闊尺三陽臺，滿足生活、收納與興趣愛好。LDKG 一體化設計，增加家人社交場景，共享窗外風光。廚房明窗設計，洗、切、炒高效動線。主臥套房獨立衛浴，干濕分離，270 度 Imax 寬幕視野，盡享舒適與私密 。?
- 建面約 139㎡奢居四房：擁有 15 米南向超大面寬、8.4 米雙聯陽臺，采光通風極佳，270° 環幕飄窗將江景盡收眼底。50㎡社交橫廳連接餐廳，適合親友聚會、家庭互動。四房布局兼顧三代同堂或書房需求，近 10㎡私屬入戶花園，增添生活儀式感與實用性 。?
樓盤地址：
杭州錢塘區下沙25號大街與容音弄交匯處
杭州龍湖御潮江上樓盤評測報告，以專業視角告訴您龍湖御潮江上怎么樣，龍湖御潮江上值得買嗎？吉屋小編根據龍湖御潮江上的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。龍湖御潮江上綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。
.png)
