融創富春壹號院樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
- 法式宮廷美學：項目采用新古典主義建筑風格，石材外立面搭配穹頂、廊柱等元素，復刻凡爾賽宮的莊重感。主力樓棟層高 3.1 米，窗墻比達 0.45，提升采光與景觀通透性。
- 臺地式園林：400 米中央景觀軸串聯下沉式花園、噴泉疊水與法式雕塑，利用地形高差打造 “三進式” 歸家動線。園區種植銀杏、香樟等喬木，綠化率達 30%，形成四季有景的立體生態。
區域價值
區域價值
- 三江匯戰略輻射：項目位于富春灣新城核心區，納入杭州 “擁江發展” 重點板塊。2025 年富春灣數字經濟產業園開園，預計引入企業 300+，直接拉動高端居住需求。
- 交通樞紐升級：彩虹快速路西延段（受降互通至高橋）2025 年通車，自駕 直達濱江；地鐵 17 號線（沿江快線）已納入杭州地鐵五期規劃，預計 2027 年開工，站點距項目約 1.2 公里。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
詳細配套以評分
樓棟分析
- 4 棟：位于園區中軸，南北通透，北向直面中央景觀軸，南向無遮擋，靜謐性最佳。中高樓層（8 層以上）可眺望富春江景，單價較均價高 8%-12%。
- 6 棟：緊鄰北渠路，低樓層受車流噪音影響（實測分貝值 65-70），但近地鐵規劃站點，適合對通勤敏感的購房者。建議選擇 10 層以上并加裝隔音窗簾，租金較中區低 5%。
- 7 棟、8 棟：西向房源存在西曬問題，夏季室內溫度較其他樓棟高 3-5℃。但贈送 20-30㎡露臺，適合偏好戶外活動的家庭，可通過種植藤蔓植物遮陽。
戶型分析
樓盤戶型
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4室
3廳
2衛
在售
建筑面積：75㎡
/
正南
約150萬/套
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4室
3廳
2衛
在售
建筑面積：75㎡
/
正南
約150萬/套
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4室
2廳
3衛
在售
建筑面積：106㎡
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正南
約212萬/套
戶型分析
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