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富春和園

在售 商場超市
別名:富春園
2025年07月26日更新

售樓處電話

400-7638-577   015392

富春和園樓盤評測報告

樓盤綜合評分

9.0

產品力
9.0
配套價值
9.0
區域價值
9.0
項目亮點

作為綠城進駐富陽的開篇之作,項目容積率僅 2.0,綠化率 30%,建筑密度低至 20%,是主城區罕見的低密社區。園區采用 “圍合式” 布局,中央設 13000㎡歐式園林、3000㎡會所及 1500㎡室外泳池,實現 “戶戶有景、步步皆畫” 的居住體驗。法式合院與高層公寓分區規劃,既保證私密性,又共享社區配套,榮獲 “第九屆國際花園社區中國賽區” 大獎。

區域價值

區域價值

項目所在的金橋北路板塊是富陽 “擁江發展” 戰略的重點區域,定位為 “城市第二中心”。浙江大華智聯等產業項目已落地,預計 2026 年引入高凈值人才超萬人。毗鄰的人民醫院南側地塊規劃為商業商務用地,未來將建設 61 萬方綜合體,涵蓋商業、辦公及文化設施,預計 2029 年投用。

富陽新房07月均價
22629元/㎡ 環比:0.00%
杭州新房07月均價
29594元/㎡ 環比:0.00%

聲明:以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計,僅供參考,不作為成交依據

小吉點評

杭州富春和園憑借 “綠城品質 + 核心區位 + 成熟配套” 三重優勢,成為富陽城區價值高地。其核心競爭力在于: 不可復制的地段價值:金橋北路 “雙地鐵 + 產業導入” 的戰略定位,為高端客群提供 “居住 + 投資” 的復合場景; 綠城級產品力:新古典主義建筑美學與精細化物業,支撐長期資產保值; 政策紅利加持:地鐵四期規劃及金橋北路 TOD 開發,為區域注入增長動能。

配套價值

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小吉點評

杭州富春和園憑借 “綠城品質 + 核心區位 + 成熟配套” 三重優勢,成為富陽城區價值高地。其核心競爭力在于: 不可復制的地段價值:金橋北路 “雙地鐵 + 產業導入” 的戰略定位,為高端客群提供 “居住 + 投資” 的復合場景; 綠城級產品力:新古典主義建筑美學與精細化物業,支撐長期資產保值; 政策紅利加持:地鐵四期規劃及金橋北路 TOD 開發,為區域注入增長動能。

樓棟分析
  • 湖景樓棟(5#、6#):直面中央人工湖,高樓層可俯瞰全景,單價約 22000-24000 元 /㎡,適合追求景觀的改善型客群;
  • 園景樓棟(2#、3#):毗鄰社區綠化景觀帶,私密性更佳,單價約 20000-21000 元 /㎡,適合注重安靜的家庭;
  • 臨街樓棟(1#、32#):靠近金橋北路主干道,交通便利但受噪音影響,建議選擇中高樓層并加裝斷橋鋁雙層中空玻璃,單價約 19000-20000 元 /㎡。
戶型分析

樓盤戶型

  • 0室 0廳 0衛
    售價待定
  • 0室 0廳 0衛
    售價待定
  • 0室 0廳 0衛
    售價待定

戶型分析

  1. 高層住宅(137-235㎡)
    • 137㎡三房兩廳兩衛
      • 亮點:南北通透,三開間朝南,主臥與客廳雙陽臺設計,采光面寬達 6.8 米;
      • 痛點:中間戶通透性較弱,建議選擇邊套實現南北對流。
    • 235㎡五房兩廳三衛
      • 亮點:贈送 40㎡實用面積(露臺、儲物空間),首層老人房帶獨立衛浴,頂層星空露臺提供商務社交空間;
      • 建議:優先選擇帶采光井的房源,解決地下層通風問題。
  2. 法式合院(439.49㎡)
    • 五房兩廳五衛
      • 亮點:地下一層地上三層設計,首層 5.5 米挑高客廳連通南花園,二層雙套房設計,三層主臥帶 30㎡露臺;贈送約 300㎡陽光地下室(可改造為酒窖、影音室)及三車位,邊套花園面積達 200㎡;
      • 痛點:中間戶采光較弱,建議選擇邊套實現南北通透。

富春和園

在售 住宅

參考價格:12000元/㎡

降價優惠通知

開盤時間: 2011-11-27

開盤通知
樓盤地址: 富春街道金橋北路469號(金橋北路與公園西路交叉口)

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人多力量大,團購更優惠

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杭州富春和園樓盤評測報告,以專業視角告訴您富春和園怎么樣,富春和園值得買嗎?吉屋小編根據富春和園的優缺點,從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度,對樓盤進行綜合評測,為你買房投資置業提供參考。富春和園綜合評分9.0分,其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。
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