<b id="ekvkd"></b>

<u id="ekvkd"></u>

新房

您的位置：杭州買房 >杭州新房 > 學成府

學成府

在售現房地鐵沿線低密社區花園洋房

別名：中建錦繡越府中建學成府

2025年07月18日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 016716

學成府樓盤評測報告

樓盤綜合評分

8.3

產品力

8.0

配套價值

8.0

區域價值

9.0

項目亮點

交通便利：學成府是地鐵 3 號線星橋路站上蓋的 TOD 項目，乘坐 4 站地即可到達城北的龍湖天街，還可通過 “三路一環” 的立體交通網絡約半小時到達武林門、錢江新城等核心區域，交通十分便捷。
配套豐富：項目周邊商業配建強大，一路之隔是 8 萬㎡的蘇寧商業綜合體（在建），南側的七彩小鎮（在建）規劃營業面積約 5 萬㎡，融合多種業態。5 公里內還有臨平銀泰城、余之城、華元歡樂城等綜合體。此外，項目北側一路之隔有星橋第一小學，南面有星橋第二小學，均為區域內優質學校。杭州市中醫院丁橋分院（在建）及余杭區第一人民醫院兩家三甲醫院距項目均約 5-6 公里左右。

區域價值

區域價值

學成府所在的星橋板塊，隨著地鐵 3 號線的開通以及蘇寧廣場、七彩小鎮等商業項目的相繼投入運營，城市界面有望迎來質的飛躍。此外，該區域周邊數公里處在大拆大建的關鍵階段，未來發展潛力較大，房產也具有一定的保值增值空間。

學成府所在的星橋板塊，隨著地鐵 3 號線的開通以及蘇寧廣場、七彩小鎮等商業項目的相繼投入運營，城市界面有望迎來質的飛躍。此外，該區域周邊數公里處在大拆大建的關鍵階段，未來發展潛力較大，房產也具有一定的保值增值空間。

新房均價二手房均價

本樓盤11月均價

25200元/㎡環比：0.00%

塘棲新房11月均價

25754元/㎡環比：0.00%

臨平新房11月均價

25392元/㎡環比：0.00%

杭州新房11月均價

28947元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

學成府所在的星橋板塊，隨著地鐵 3 號線的開通以及蘇寧廣場、七彩小鎮等商業項目的相繼投入運營，城市界面有望迎來質的飛躍。此外，該區域周邊數公里處在大拆大建的關鍵階段，未來發展潛力較大，房產也具有一定的保值增值空間。

配套價值

商業配套豐富：項目周邊商業配建強大，一路之隔是 8 萬㎡的蘇寧商業綜合體（在建），南側的七彩小鎮（在建）規劃營業面積約 5 萬㎡，融合了百貨零售、文化體育、餐飲小吃、大型超市、兒童樂園等多重業態。5 公里內還有臨平銀泰城、余之城、華元歡樂城等綜合體，能充分滿足居民的購物、休閑、娛樂等需求。
教育資源較好：項目北側一路之隔有星橋第一小學，南面有星橋第二小學，均為區域內優質學校。周邊 3 公里（直線距離）內還有多個幼兒園和中學，如星運幼兒園、臨平區星橋中學等，教育配套較為完善，能滿足孩子從幼兒園到中學的教育需求。
醫療配套有保障：杭州市中醫院丁橋分院（在建）及余杭區第一人民醫院兩家三甲醫院距項目均約 5-6 公里左右，對于品質住區而言，這一距離既能方便居民就醫，又不會受到醫院嘈雜環境的影響。

小吉點評

商業配套豐富：項目周邊商業配建強大，一路之隔是 8 萬㎡的蘇寧商業綜合體（在建），南側的七彩小鎮（在建）規劃營業面積約 5 萬㎡，融合了百貨零售、文化體育、餐飲小吃、大型超市、兒童樂園等多重業態。5 公里內還有臨平銀泰城、余之城、華元歡樂城等綜合體，能充分滿足居民的購物、休閑、娛樂等需求。教育資源較好：項目北側一路之隔有星橋第一小學，南面有星橋第二小學，均為區域內優質學校。周邊 3 公里（直線距離）內還有多個幼兒園和中學，如星運幼兒園、臨平區星橋中學等，教育配套較為完善，能滿足孩子從幼兒園到中學的教育需求。醫療配套有保障：杭州市中醫院丁橋分院（在建）及余杭區第一人民醫院兩家三甲醫院距項目均約 5-6 公里左右，對于品質住區而言，這一距離既能方便居民就醫，又不會受到醫院嘈雜環境的影響。

樓棟分析

位置與景觀：高層位于小區東、北側，呈半包圍狀。其中，2、3 號樓日照光線充足，且由于 1 號樓的屏風效應，噪音影響較小，緊鄰排屋區，視野景觀相對更佳。4、5 號樓對面是星橋第一小學，西側還有車庫入口，可能會受到噪音影響，且小區景觀基本集中在南面，這兩棟樓的景觀面相對較差。
戶型與梯戶比：高層有 100㎡和 110㎡兩個面積段戶型，采用兩梯四戶設計，得房率約 78%。
其他因素：1 號樓 3-16 層是自持部分，與非自持體量未分隔，可能會影響居住體驗，且該樓棟處于天都路和星橋南路交匯處，小區東側大門出入口也設置在此，噪音影響較大。

戶型分析

樓盤戶型

3室(3) 4室(3)

查看全部戶型 >

3室 2廳 2衛

建筑面積：100㎡

約252萬/套
3室 2廳 2衛

建筑面積：110㎡

約277萬/套
3室 2廳 2衛

建筑面積：100㎡

約252萬/套

戶型分析

位置與景觀：洋房位于小區北側，樓間距寬松，南側一排洋房的低樓層采光很好，但陽臺外就是小區東西向步行道，私密性一般。
戶型與梯戶比：洋房戶型建面約 128、138、143、152 平方米，1 至 5 層為標準層設計，頂樓的 6、7 層為頂躍戶型。洋房為一梯兩戶雙開門，除了底層都有獨立電梯廳。
建筑外觀：洋房外立面同樣是底層石材，上部真石漆。

學成府

在售別墅

參考價格：25200元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2020-07-10

開盤通知

樓盤地址：星橋街道星橋南路和天都路交匯處西北

發地址到手機

組團砍價

人多力量大，團購更優惠

領取

150人已領取

同區域樓盤推薦

同價位樓盤推薦

杭州學成府樓盤評測報告，以專業視角告訴您學成府怎么樣，學成府值得買嗎？吉屋小編根據學成府的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。學成府綜合評分8.3分，其中產品力8.0分、配套價值8.0分、區域價值9.0分。

亚洲一级av无码毛片久久精品_中文字幕美熟少妇_三级片欧洲视频_天天中文字幕av天天爽