虹繽之都樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
區域價值
交通樞紐優勢
虹繽之都是地鐵 6 號線銀湖站上蓋項目，通過地鐵 4 站可到之江，7 站直抵濱江，還可通過換乘到達城市其他區域。自駕方面，彩虹快速路直通之江大橋，富閑路無縫銜接未來科技城，快速路與地鐵的雙配套，使其與杭州各大核心區域緊密相連。
商業配套完善
項目自帶約 7.5 萬㎡商業綜合體、約 0.7 萬㎡沿街商業，規劃有餐飲、超市、影院、健身房、KTV 和兒童天地等多元業態，還有約 3.7 萬㎡寫字樓、約 2.5 萬㎡高標準酒店。將填補銀湖科技城的商業短板，為居民提供便捷的購物、辦公、休閑、娛樂等一站式服務。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 自帶約 7.5 萬㎡商業綜合體：規劃涵蓋超市、影院、餐飲、健身房等多元業態，預計 2026 年與住宅同期交付，將徹底改變銀湖科技城 “有產業無商業” 的現狀。
- 沿街商業與社區底商補充：約 0.7 萬㎡沿街商業可滿足日常生鮮采購需求，1.5 公里范圍內現有社區底商提供基礎生活服務。
- 商務配套完善：約 3.7 萬㎡寫字樓和約 2.5 萬㎡星級酒店，未來將吸引企業入駐，形成 “職住一體” 的活力社區。
詳細配套以評分
樓棟分析
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優先推薦樓棟
- 9# 樓：綜合景觀、采光、戶型優勢，為改善型購房者首選，尤其適合注重生活品質的家庭。
- 8# 樓：臨湖頭排，適合偏好自然景觀的購房者，130㎡邊套戶型稀缺性高。
- 5# 樓：央景樓座，性價比突出，適合追求社區內部環境的家庭。
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需謹慎選擇的樓棟
- 靠近商業綜合體的樓棟（1#、2# 樓）：未來可能受商業噪音影響，適合短期過渡或投資需求。
- 后排低樓層樓棟（3#、6# 樓）：采光受限，適合預算有限且對日照要求不高的購房者。
戶型分析
樓盤戶型
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0室
0廳
0衛
在售
建筑面積：96㎡
/
南北
約170萬/套
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4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：130㎡
/
南北
約230萬/套
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4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：115㎡
/
南北
約200萬/套
戶型分析
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主力戶型與樓棟匹配
- 96㎡三房：分布于多棟樓，三開間朝南，L 型陽臺設計，適合預算有限的剛需家庭。
- 115㎡四房：集中在 5#、11# 樓，邊套戶型配備全景飄窗，空間利用率高，適合改善型家庭。
- 130㎡四房：僅 8#、9# 樓有邊套房源，270° 環景視野，定位高端改善，總價門檻較高。
樓盤地址：
杭州富陽區銀湖銀湖街道富閑路與創意路交叉口（地鐵6號線銀湖站C口旁）
杭州虹繽之都樓盤評測報告，以專業視角告訴您虹繽之都怎么樣，虹繽之都值得買嗎？吉屋小編根據虹繽之都的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。虹繽之都綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。
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