中建潮閱尚境樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
- 品牌實力強勁：由世界 500 強央企中建八局打造3。中建在 2022 年的《財富》世界 500 強排行榜中位居第 9 名，中國 500 強排行第 3 名6。其擁有豐富的開發經驗和雄厚的資金實力，在建筑質量、施工工藝等方面有嚴格標準，能為項目品質提供堅實保障。
- 區位優勢明顯：項目位于杭州城東智造大走廊核心，處于滬嘉杭 G60 科創大走廊和城東智造大走廊交匯點核心位置，是杭州連接大灣區，接軌大上海，融入長三角的橋頭堡2。同時，項目向南緊鄰主城，眾多城市交通路網覆蓋，可便捷到達主城各大商圈。
- 交通出行便捷：2 公里內有 2 個地鐵站，最近的是 9 號線翁梅站，距離樓盤約 1098 米1。周邊還有東湖高架、留石高架等，可接駁杭州主城核心區，無論是日常通勤還是前往城市各處都較為方便。
- 商業配套豐富：5 公里范圍內匯聚超百萬方醇熟商業綜合體，如龍湖上城天街（在建）、臨平銀泰城、澤懷廣場、翁梅農貿綜合體等，可滿足購物、餐飲、娛樂等一站式生活需求。
- 教育資源優質2：項目周邊教育資源豐富，公立學校方面，東南角即為新城八幼（在建）、南面是文正小學、北面為臨平第一中學南匯校區，1 公里范圍內有杭州高級中學臨平校區（在建）、鑫業路九年一貫制學校（在建）；私立學校有信達外國語學校、北京外國語大學附屬杭州橄欖樹學校以及華東師大二附中信達學校等，涵蓋全齡段教育。
- 醫療保障完善：生活范圍內覆蓋全方位優質醫療資源，有浙二醫院臨平院區、浙江省中山醫院翁梅門診部等，為家人健康提供有力保障2。
- 生態環境優美：外部景觀資源豐富，緊靠天萬路口袋公園（在建），北側即為 45.6 公頃的濱水公園（規劃），2 公里范圍內有東湖公園、古海塘遺址文化公園（規劃）等2。內部打造約 6 萬方的景觀園林，形成內外聯動的生態環境，為居民營造靜謐的生活場所。
- 小區規劃出色：打造 700 云氧跑道、全齡親子互動游戲樂園、樂動廣場和約 9000 平方米架空泛會所等豐富的休閑娛樂設施2。戶型設計合理，面積為 98 -125㎡，涵蓋 3 - 4 居室，有較好的采光、通風條件，動靜分區，歸家活動動線短1。
- 智慧社區管理5：引入智慧社區理念，通過智能化管理系統，實現社區安全監控、環境監測、便捷服務等全方位智能化管理，提升居住的安全性、便捷性和高效性。
區域價值
距離上城區近
項目位于滬嘉杭 G60 科創大走廊與城東智造大走廊的交匯核心，同時是杭州連接大灣區、接軌上海的 “東部門戶”。作為錢江新城 2.0 的延伸拓展區，南融板塊承擔著杭州主城向北擴容的重要使命，未來將全面融入主城一體化發展。這一區位使其既能承接錢江新城的高端資源外溢，又能依托 G60 科創走廊的產業動能，成為城東未來的中央活力區。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 商業：5 公里范圍內匯聚臨平銀泰城、余之城、澤懷廣場等醇熟綜合體，在建的龍湖上城天街（2025 年四季度開業）將成為大城東最高能級商業中心。
- 教育：1 公里范圍內涵蓋新城八幼（在建）、文正小學、臨平一中南匯校區等公立學校，以及信達外國語學校、北京外國語大學附屬橄欖樹學校等優質私立教育資源，形成 12 年全齡教育鏈。
- 醫療：浙大二院臨平院區（三甲）、浙江省中山醫院翁梅門診部（綜合性門診）等醫療資源密集，為健康保駕護航。
- 生態：外部有 45.6 公頃濱水公園（在建）、東湖公園等生態綠肺，內部打造約 6 萬方沉浸式園林，形成 “公園里的家”。
詳細配套以評分
樓棟分析
4.5.11號樓
戶型分析
樓盤戶型
-
3室
2廳
2衛
待售
建筑面積：95㎡
/
正南
約252萬/套
-
3室
2廳
2衛
待售
建筑面積：95㎡
/
正南
約252萬/套
-
3室
2廳
2衛
待售
建筑面積：95㎡
/
正南
約252萬/套
-
4室
2廳
2衛
待售
建筑面積：120㎡
/
正南
約319萬/套
戶型分析
139- 125小面積沒了
樓盤地址：
杭州臨平區翁梅翁梅街與臨喬路交叉口東北側
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