瑞城熙園樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
優越的地理位置：位于杭州未來科技城核心居住區，毗鄰規劃中的世界級中軸線，距離僅 2 公里，處于未來城市發展的 “心臟地帶”，享受著未來科技城帶來的無限機遇與活力。
區域價值
核心居住區
位于杭州未來科技城核心居住區，毗鄰規劃中的世界級中軸線，距離僅 2 公里，處于未來城市發展的 “心臟地帶”，享受著未來科技城帶來的無限機遇與活力。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 商業：半小時生活圈內匯聚綠汀路萬象城（建設中）、EFC 美瑭廣場、云城天街（2025 年竣工）等六大綜合體，駕車一刻鐘即達。
- 教育：小區自帶英倫雙語幼兒園，周邊還有育瀾劍橋國際中心、學軍中學海創園分校等，構成全齡教育鏈，滿足國際化教育需求。
- 醫療：浙大一院余杭院區（三甲），提供頂級醫療保障。
- 休閑：項目涵蓋 200 畝文旅用地，包括瑞城體育文化中心（室內外網球場、泳池、籃球館等）、希爾廣場商業、慧思湖及環島林蔭步道，打造家門口的 “運動 + 休閑” 主場。
詳細配套以評分
樓棟分析
- 中心景觀區樓棟：位于小區中央位置的樓棟，能更好地欣賞到小區內部以 “未來森林” 為主題打造的園林景觀，包括懸浮棧道、星空會客廳、無邊際泳池等 20 余處打卡點3。
- 邊緣樓棟：部分靠近小區邊界的樓棟，可能會有一側視野相對開闊，可看到小區周邊的城市景觀或自然景觀，如靠近五常濕地的樓棟，住戶有望欣賞到濕地的自然生態美景3。但這些樓棟可能會受到一定的外部噪音影響，不過小區的隔音措施以及樓棟自身的建筑隔音性能會在一定程度上減輕這種影響
戶型分析
樓盤戶型
-
0室
0廳
0衛
在售
建筑面積：160㎡
/
正南
約750萬/套
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0室
0廳
0衛
在售
建筑面積：190㎡
/
正南
約865萬/套
戶型分析
- 160㎡聯排別墅：分布于多棟樓中，如 1#、2#、3#、7#、11#、12#、17#、熙涵苑 7#、熙涵苑 8#、熙涵苑 9# 等都有涉及。該戶型總價相對較低，適合對居住空間有一定要求，同時預算相對有限的購房者。
- 190㎡聯排別墅：同樣分布在多棟樓內，與 160㎡戶型相比，空間更加寬敞，功能分區可能更加合理，能夠提供更舒適的居住體驗，總價也相應較高。
- 210㎡端戶：通常位于聯排的兩端位置，擁有南北雙花園和星空露臺，具有更好的采光和通風條件，同時花園面積較大，可利用空間多，能滿足業主對于庭院生活和戶外休閑的需求
杭州瑞城熙園樓盤評測報告，以專業視角告訴您瑞城熙園怎么樣，瑞城熙園值得買嗎？吉屋小編根據瑞城熙園的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。瑞城熙園綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。
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