杭州12月樓盤開盤動態及推薦項目

杭州樓市在11月份經歷了兩場土拍，市場整體趨于平靜。一場土拍以0溢價成交，另一場則微溢價，顯示出市場的冷卻趨勢。在新房市場方面，個別紅盤即將告別，比如市區限價盤的最后房源。上塘的招商蛇口天青岳推出了最后一幢房源，賣完后將不再有新房源。而平安橋TOD的綠城熙岸曉月則橫空出世，首開選房熱度極高，顯示出市場依然存在機會。

12月份樓盤開盤計劃

最新消息，12月份杭州將有60個項目計劃開盤。購房者可以關注以下幾個高熱度項目。首先是拼社保局的御境映廬，項目位置優越，靠近打鐵關地鐵口，周邊環境低密、臨近上塘河。該項目的疊墅房源可能不會公開入市，而洋房已在11月底取證并登記，面積210方，起步總價約1200萬。

奧體板塊的保利天珺

另一個值得關注的項目是保利天珺，位于奧體核心區域。該項目計劃推出220方高層、240方洋房和270方頂躍，預計價格在8萬+/平，甚至可能沖刺至9萬/平。隨著奧映鳴翠府的熱銷，保利天珺的開盤也備受期待，預計將在12月初開放示范區和樣板房。

市中心的英藍岫汀華庭

在市中心，英藍岫汀華庭計劃開盤，均價預計在14-15萬/平，最低起步價為12萬/平。該項目的樣板間已經準備好，吸引了不少特殊客戶的關注。項目的高端定位和優越地理位置使其成為購房者的熱門選擇。

世紀城南與北干的改善盤

世紀城南的建發英冠宸云和綠城麗香庭也將在12月份推出新房源。此外，北干西的濱江浩運府同樣備受關注，預計將迎來蕭山老錢的狂歡。隨著市場的變化，這些項目的推出將為購房者提供更多選擇。

城東區域的高端住宅

在城東，濱江錦上萬象府的高層已結束銷售，疊墅房源將于12月份加推。華潤元起觀潮的高層均價已達到7.6萬/平，成為板塊內最貴的項目。綠城翠隱江粼也將加推，首開價格約為6萬，銷售情況良好。

運河西的金茂科技住宅

運河西的金茂科技住宅售價已達到5.6萬，越秀運河樾也將于12月份入市，提供純低密的疊墅產品，滿足購房者對低密度生活的需求。

五常濕地南的豪宅項目

五常濕地南的保利天奕也備受期待，項目定位高端，采用了最新的容積率和抬地新規，適合追求高品質生活的購房者。此外，良渚的建發云起玉渚和云城的華潤望云疊墅也將在12月份加推，吸引了眾多購房者的關注。

雖然杭州樓市在11月份保持冷靜，但12月份的開盤計劃顯示出市場依然充滿機會。購房者應把握時機，選擇適合自己的優質項目。

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