濱江再獲兩塊地，蕭山市北與湘湖板塊新機遇

在剛剛過去的土拍中，濱江在11月27日以“包場”模式成功拍得兩塊地，分別位于蕭山市北和湘湖板塊。這一舉動不僅展示了濱江的市場敏銳度，也為其未來的發展奠定了基礎。盡管與前一場土拍相比，此次兩塊地的地價有所下降，但溢價率的提升反映了市場的競爭依然激烈。

蕭山市北地塊的優勢

首先，蕭山市北的地塊容積率為2.5，溢價率達到11.78%，成交樓面價為22355元/㎡。這一價格相比于南面容積率相同的潮語臻境府低了近4000元/㎡，為濱江提供了更具競爭力的入場機會。蕭山市北作為當前全杭州最為熱門的板塊之一，新盤層出不窮，各大開發商爭相搶占市場，購房者也面臨著選擇的困擾。在這樣的環境下，濱江能夠以更低的成本進入市場，無疑將增強其在這一板塊的競爭優勢。

湘湖板塊的低密住宅開發

而湘湖的地塊則更為注重低密高端住宅的開發，容積率僅為1.2，成交樓面價為20811元/㎡，盡管經歷了28輪競價，最終溢價率為18.92%。這一價格與鳴湖里、定湖里等項目的樓面價相比，差距明顯，為濱江在湘湖的豪宅開發提供了良好的成本基礎。湘湖板塊將成為杭州未來低密住宅的重要區域，而濱江將成為這一板塊的主力開發商。過去的湘湖壹號、觀湖里等項目都已成功樹立了高端豪宅的標桿，新地塊的開發將進一步豐富濱江的產品線。

• 

  湘湖壹號

  蕭山 | 湘湖路湘湖壹號 49803元/平米

  早教機構 醫療配套 商場超市 公交直達 大型社區 配套成熟 現房 購物中心
  撥號立享優惠

濱江造的市場潛力

濱江在蕭山市北的布局已經有多個成功案例，如與央企招商蛇口合作的潮語臻境府，提供了高層和精裝疊墅等多樣化產品，售價從四五百萬到千萬級別不等，滿足了不同購房者的需求。而在湘湖，濱江的鳴湖里和定湖里同樣吸引了大量高端客戶，展現了其在豪宅市場的強大實力。隨著新地塊的加入，濱江將進一步拓寬其在這兩個板塊的產品選擇，滿足市場多樣化的需求。

在當前樓市低迷的背景下，濱江的穩定表現無疑為購房者提供了信心。雖然市場整體冷靜，但濱江的持續拿地和產品更新，意味著購房者依然能夠找到優質的“濱江造”住宅，且價格相對友好，這對于購房者而言是一種安心的選擇。

• 濱江
• 土拍
• 蕭山市北
• 湘湖
• 豪宅