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地塊出讓與競標激烈
6月27日，拱墅區運河新地塊迎來了備受矚目的出讓。與之前的拱宸金茂府、越秀運河樾兩個項目相比，新地塊的地理位置更加優越，靠近運河景觀，且容積率更低。經過66輪的激烈報價，最終由金茂以4.12萬/平的樓面價成功競得這一運河新城的低密新地，溢價率達到了55.91%。這一價格不僅刷新了區域的地價記錄，也為該地塊的未來開發奠定了基礎。
項目規劃與設計亮點
近日，運河新城項目的規劃公示引發了廣泛關注。根據規劃，該項目將建設9幢疊墅，層高為4至6層，其中包括5幢4層疊墅和4幢6層疊墅。項目的主要出入口位于西面規劃的支路七，設計上規劃了豐富的景觀構架、下沉庭院和風雨連廊等設施。此外，北、東、南三面也設置了次要出入口，便于居民出入。盡管項目整體戶數不多，但豐富的園區景觀和內部文化活動場地、集中綠地等配套設施，將為未來的居民提供一個優質的居住環境。
戶型與居住體驗
從項目的剖面圖來看，6層的疊墅設計分為上中下三疊，中疊的餐客廳位于就寢區的上方，這樣的設計能夠有效減少鄰里之間的噪音干擾，提升居住的私密性與舒適度。每幢疊墅的層高在3.2至3.5米之間，寬敞明亮的空間將為住戶提供更為舒適的居住體驗。項目的建設將以墅類產品為主，結合低密度的設計理念，力求為居民營造一個宜居的生活環境。
周邊配套與交通便利
運河新城地塊的周邊配套設施也十分完善，交通方面，地面交通便利，距離留石高架路和上塘高架路僅有400米左右的距離，出行十分方便。教育資源方面，附近有多所學校，包括大關苑實驗幼兒園、星瀾小學、杭州市大關實驗中學等，滿足了家庭的教育需求。商業配套方面，運河灣綜合體、融創運河商業綜合體、萬達廣場等購物中心均在直線距離內，生活購物非常便捷。此外，杭州師范大學附屬醫院等醫療機構也在附近，為居民提供了良好的醫療保障。
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