.png)
杭州新盤產品性能提升
杭州新盤的競爭愈演愈烈，購房者對高得房率的追求愈加明顯。最近即將上市的偉星星宜嘉映府，以超高的得房率吸引了市場的廣泛關注，最高可達98%，幾乎實現了“0公攤”。該項目的137㎡戶型設計，靈活布局，完美適應了多代同堂的居住需求，展現出寬敞的五房兩廳兩衛格局，為家庭提供了極大的便利和舒適性。
項目基本信息
偉星星宜嘉映府位于拱墅區石橋單元，2025年7月29日，偉星以總價19.13億元競得該地塊，成交樓面價約19627元/㎡，溢價率達到28.13%。項目整體規劃為“新規架空平臺上蓋洋房住區”，預計將建設19幢住宅，層高在10至14層之間，主力戶型從137㎡到172㎡不等，共計720戶。每層的標準層高介于3.05米至3.15米之間，實現了人車分流，提升了居住的安全性和便利性。
優越的園區景觀與配套設施
偉星星宜嘉映府的設計也極具人性化，住宅一層全架空，首層住宅最高抬高約8.5米，外立面采用“四面鋁板+南面大面積玻璃”的設計，增強了建筑的現代感與通透感。園區內的景觀設計充分考慮到居民的生活需求，配置了近3000㎡的城市花園會客廳和約6000㎡的室內外一體化會所，提供豐富的休閑設施，包括恒溫泳池、多個主題泛會所和環氧熱鏈跑道，讓居民享受高品質的生活方式。
卓越的戶型設計
目前，偉星星宜嘉映府已釋放了三種戶型，分別為建面約137㎡的五房兩廳兩衛，實得率達到98%；建面約172㎡的五房兩廳三衛，實得率約94%；以及建面約172㎡的四房兩廳三衛，實得率約95%。這些戶型的空間設計開闊、通透，格局方正，功能齊全，充分滿足了現代家庭的多樣化需求，適合不同家庭結構的居住需求。
優越的地理位置與交通配套
從地塊位置來看，星宜嘉映府具有得天獨厚的地理位置。周邊環境優雅，城市界面良好，幾乎沒有不利因素。項目距離武林、新天地等核心改善區域較近，交通出行非常便利，步行約200米即可到達地鐵3號線和6號線的華豐路站，留石高架、德勝快速路、秋石高架三大交通動脈環繞，出行選擇豐富。此外，周邊商業配套也相當完善，直距大潤發、農貿市場等生活設施舉步可達，吾悅廣場、山姆會員店等購物場所也在1公里范圍內，極大方便了居民的日常生活。
豐富的教育資源與醫療配套
在教育資源方面，星宜嘉映府周邊有景成實驗學校、青藍青華實驗小學、求知小學和風華中學等全齡段學校，能夠滿足家庭對教育的需求。此外，附近還有樹蘭醫院和杭州市中醫院等三級甲等醫院，醫療保障相對完善。周邊還有半山國家森林公園、杭鋼公園、桃花湖公園等自然景觀，豐富的文化和娛樂設施如武林美術館、新天地太陽劇場、杭州電競中心也為居民的生活增添了色彩。
綜合來看，偉星星宜嘉映府無論是在產品定位、戶型設計，還是在地理位置及配套資源上，都展現出良好的綜合素質，幾乎無短板，未來的業主在這里的生活將會非常便利和舒適。該項目的戶型跨度從105㎡到172㎡，涵蓋小高層和洋房產品，適合不同需求的家庭置換或改善，值得期待的是其即將公布的開盤價格，希望能夠給購房者帶來理想的性價比。
- 偉星星宜嘉映府
- 高得房率
- 戶型設計
- 拱墅區
