錢二地塊掛牌引發市場關注

11月17日，四堡七堡單元JG1403-29地塊和34地塊相繼掛牌，預計于12月18日正式出讓。這一重要舉措無疑將為錢二板塊的發展注入新的活力，尤其是作為六堡站TOD綜合開發的核心組成部分，這兩宗商務金融地塊的掛牌引發了市場的廣泛關注。

商務金融地塊的戰略意義

此次掛牌的兩宗地塊，位于地鐵9號線六堡站附近，地理位置優越，距離錢塘江僅約400米，周邊豪宅林立，如潮映雙子星、芝瀾月華軒等，區域發展潛力巨大?？偝鲎屆娣e約113.7畝，容積率為3.0，總建筑面積約22.7萬方，建筑限高75米，起始價格約為18.31億。這些因素使得該地塊成為吸引總部企業的重要位置。

規劃，這兩個地塊將被打造成六堡TOD大型超核總部項目，重點引入浙江省內的上市企業及新質生產力科創總部。34地塊已確定由上城區城投子公司投資建設，計劃于2025年12月開工，建設周期為三年，具體引入的總部企業尚在洽談中。

建筑設計與區域發展

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  芝瀾月華軒

  上城 | 杭州上城區錢江新城曇花庵路與同協南路交叉口西北側 67822元/平米

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項目的最新效果圖顯示，將由十余棟box建筑組成總部建筑群，并通過多條空中連廊連接兩地塊。這種設計理念與錢江新城一期的摩天大樓群形成鮮明對比，更加注重沿江濱水的錯落有致的天際線景觀?？偨ㄖ娣e超過20萬方的建筑群，將為錢二的整體城市設計提供重要支撐，推動區域功能定位向“未來總部灣濱水新潮岸”演進。

市場反應與前景展望

自2020年錢二首次提出以來，已經走過了五個年頭。今年是錢二發展的關鍵之年，隨著眾多新房交付，錢二的豪宅建筑群逐漸成型。同時，區域內的城市資源集中兌現，包括中央公園、之江東路隧道、晶宸鳳起商務中心等項目都傳來了積極的進展。

盡管在發展過程中，錢二面臨著一些爭議，但市場的反應卻顯示出其強大的承接能力。例如，限價時代的玉瀾月華項目曾吸引3398人搖號爭奪238席，顯示出市場對該區域的熱情。而近期開盤的天瀾傳序府項目也表現不俗，56套千萬級房源在短時間內售罄，連車位也一并被搶購一空。這些現象表明，盡管整體市場有所降溫，投資者依然愿意將資金投入到錢二這一正在發展的板塊中。

面對質疑與爭議，錢二的發展之路仍在繼續。只要給予足夠的時間和資源，錢二有潛力成為全杭最值得關注的區域之一，未來的發展前景令人期待。

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