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復地光和湖復工，東湖新城迎新發展
杭州的復地光和湖項目在停擺多年后，終于傳來了復工的好消息。近日，復地光和湖城市會客廳的開發暨項目啟動儀式正式舉行，標志著這一曾被寄予厚望的超級綜合體再次煥發生機。復地光和湖的復工，不僅是對項目本身的復蘇，更是東湖新城迎來新的發展契機。項目總投資達26億，建成后將涵蓋住宅、地標寫字樓、酒店、商場等多種業態，總建筑面積接近53萬方。
項目停工背后的原因與復蘇契機
復地光和湖項目在2020年由復地集團以26.7億元成功拍得，但自2022年初以來，南側商場地塊便沒有施工進展，商務地塊也于2022年10月被曝出停工，導致原本計劃于2023年6月底竣工的復創云城項目一拖再拖。直到今年9月，項目迎來了轉機，杭州市規自局發布了項目規劃調整，控規大改，使得項目在商務辦公樓高度降低的同時，新增了可銷售和可整體轉讓的部分，行業內普遍認為這是項目復活的前兆。
商業短板的補足與板塊發展前景
復地光和湖的復工對東湖新城的商業生態具有重要的影響。該區域長期以來缺乏大型商業體，現有的萬達廣場和第三城商業也面臨不同程度的停滯。隨著復地光和湖的復活，再加上美致寶龍廣場預計年底開業，東湖新城的商業短板將得到極大彌補。除此之外，東湖新城的交通、教育和醫療等配套設施也在不斷完善中，滬杭高鐵臨平段的開工和地鐵18號線的規劃，都將進一步提升該區域的吸引力。
東湖新城的房價回穩與未來展望
在2019年，東湖新城的房價曾一度高達3萬+/㎡，但隨著整體市場環境的變化，房價出現了明顯的回調。目前，東湖新城的房價已回落至1字頭、2字頭的水平。隨著復地光和湖的復工以及其他商業配套的逐步兌現，市場普遍認為，東湖新城的房價將在未來有望回穩甚至再上一個新臺階。優質的教育資源，如綠洲小學和杭二中白馬湖校區的建設，也將為區域的房價提供支持，讓東湖新城在杭州的熱門宜居板塊中占據一席之地。
復地光和湖項目的復工，標志著東湖新城迎來了新的發展機遇。隨著商業配套的逐步完善和交通教育醫療等設施的提升，東湖新城的未來可期。房地產市場的變化將為這片區域帶來新的活力，值得期待。
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