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近年來，杭州的房地產市場經歷了起伏變化，尤其是在世紀城板塊，隨著新房的熱度逐漸上升，二手房的表現卻顯得平平無奇。根據數據，截至10月25日，世紀城在本月的成交量僅為23套，遠低于上個月的58套，甚至不及8月份的三分之一，顯示出市場的冷淡。然而，在這樣的市場環境中，世紀之光卻以其獨特的優勢脫穎而出，成為購房者關注的焦點。
世紀之光的市場表現
世紀之光位于振寧路與金雞路交叉口，屬于錢江世紀城南片區，盡管地理位置較為邊緣，但其成交量卻在近期表現活躍。在過去的30天內，世紀之光成交了8套房源，位列全杭州前15名，并在世紀城的成交榜單上名列第一，帶看量也位居板塊前三甲。從全年成交數據來看，截至目前，世紀之光共網簽101套，平均每3天成交一套，顯示出其在市場中的強勁表現。
價格走勢與購房優勢
世紀之光的主力戶型主要集中在81平方米、89平方米、110平方米和126平方米，其中81平方米和89平方米的總價相對較低，一直以來都是成交的主流。最近，81平方米的三房一衛成交價格在340萬元至350萬元之間，而89平方米的三房兩衛則在370萬元至380萬元之間。即便是126平方米的邊套戶型，近期也有高樓層以598萬元成交，單價達到4.7萬元/平方米。整體來看，小面積戶型的成交單價在4.2萬元至4.3萬元/平方米之間，與今年三四月份的4.4萬元至4.5萬元/平方米相比，價格略有回落。
在市場行情好的三四月份，81平方米的中樓層成交總價在358萬元至368萬元之間，而目前價格的回落使得一些急售賣家的房源成交價更低，甚至出現了325萬元的成交價格，單價僅為4萬元/平方米，這被視為“撿漏”機會。盡管與去年九十月份的最低點相比，現在的價格相對穩定，顯示出市場的韌性。
優質學區與生活配套
世紀之光的吸引力不僅在于價格，還有其優質的學區資源。該小區對口崇文世紀城實驗學校和學軍文淵實驗學校，這在整個奧體世紀城板塊中屬于頂級配置。盡管世紀之光與核心區有一定距離，隔著一條機場高速，但周邊的生活配套設施非常便利。距離奧體印象城約1.5公里，北面200多米處是浙大婦院錢江院區，地鐵2號線振寧路站距離約1.3公里，而在建的地鐵15號線豐二路站距離僅500米左右。
世紀之光的開發商為萬科和大家，2015年首開時均價為1.68萬元/平方米，之后價格一路上揚，2017年收官時均價已達3.6萬元/平方米。如今，在世紀城這個寸土寸金的區域，世紀之光以其相對較低的總價和良好的學區資源，成為普通購房者的友好選擇。盡管市場整體表現平淡，但世紀之光的成交量和市場熱度卻讓其在眾多樓盤中獨樹一幟。
在這樣一個競爭激烈的市場中，世紀之光憑借其價格優勢和優質學區，吸引了眾多購房者的關注，成為杭州樓市中的一顆璀璨明珠。
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