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近日，住房和城鄉建設部部長倪虹在《(中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議)輔導讀本》中發表了題為《推動房地產高質量發展》的署名文章，標志著房地產市場將迎來新的發展方向。倪虹指出，房地產開發、融資、銷售制度需要進一步改革和完善，尤其是在商品房銷售方面，推進現房銷售制度，實現“所見即所得”，從根本上防范交付風險。這一政策的提出，或許意味著現房銷售的時代即將來臨。
現房項目引發市場關注
在杭州，多個現房項目已經開始受到購房者的關注，尤其是一些被稱為“鴿盤”的高端住宅項目。象牙海岸項目位于上城區之江路和秋濤路交匯處，經歷了17年的波折后，最近幾個月又重新開始施工。該項目以稀缺的復式設計和低密度住宅大平層為特點，戶型面積在180-412㎡之間，目前的限價為69800元/㎡。雖然此前多次傳出開盤消息，但至今仍未有確切的開盤時間。
大關板塊的獨特選擇
另一個備受矚目的項目是英藍岫町華庭，位于大關板塊，緊鄰地鐵香積寺路站出口。該項目的戶型面積在180-240㎡之間，當前的精裝限價為50180元/㎡。不過，從流出的戶型來看，180㎡的兩房設計是否能被市場接受，仍需時間來檢驗。
高端市場的挑戰
榮邦水岸蓮花項目的主力戶型面積在350-500㎡之間，2010年首開時單價為4.2萬元/㎡，如今的房價已經超過千萬元。盡管項目一房一價的信息已經發布，但開盤時間尚未確定。世茂棲棠譽灣則由6幢洋房、2幢高層和1幢公租房組成，洋房的建面約為139㎡，高層的建面在95-139㎡之間。盡管這些項目大多位于核心地段，且多為高端改善型產品，但隨著房價的不斷上漲，性價比的下降，加上市場產品的多次更迭，這些多年前的項目是否能夠滿足富人們的挑剔眼光，仍然是一個未知數。
現房銷售政策的未來
關于杭州是否會實行現房銷售制度，市場仍需進一步觀察。倪虹的文章為房地產市場的發展指明了方向，現房銷售的推廣將有助于提升購房者的信心，保障其合法權益。隨著政策的逐步落實，未來的房地產市場將更加透明和規范，購房者也將享受到更為優質的購房體驗。
在這樣的背景下，杭州的樓市將迎來新的機遇和挑戰。購房者在選擇房產時，需更加關注項目的質量和市場的變化，理性投資，確保自身的權益不受侵害。
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