.png)
杭州土拍概況
在10月28日，杭州的土地市場迎來了兩宗宅地的成功出讓，分別位于濱江區浦沿板塊和錢塘區下沙沿江。盡管市場整體情緒較為冷靜，但這兩塊地的成交情況依然引發關注。浦沿地塊的開發商與上次競拍相似，顯示出開發商們對市場的謹慎態度，而下沙沿江地塊則以底價成交，展現出不同的市場活躍度。
浦沿地塊的競拍情況
浦沿地塊的成交過程可謂是上一場土拍的復刻版，地塊位置緊鄰地鐵4號線楊家墩站，容積率為2.5。參與競拍的開發商包括綠城、濱江、興耀等知名房企，最終經過29輪競價，由浙江英冠以19.33%的溢價率拿下，成交樓面價為25108元/㎡。盡管這次的競拍沒有太多新意，但更多開發商的參與將為浦沿板塊帶來更豐富的產品選擇，推動區域的開發與建設。
下沙沿江地塊的底價成交
與浦沿地塊相比，下沙沿江地塊的成交則顯得更加迅速，直接以底價成交，樓面價為10500元/㎡。該地塊位于金隅觀瀾時代的北面，容積率為2.3，開發商為遠東宏信與錢塘城發。下沙區域的生活氛圍濃厚，二手房成交量常年處于活躍狀態，但新產品的推出相對較少。此次出讓的新地塊將為下沙沿江帶來新變化，提升居住體驗。
未來的市場機會
在同一天，杭州還掛牌了兩宗位于蕭山區的宅地，分別在湘湖和蕭山市北。湘湖地塊的容積率僅為1.2，建筑限高為24米，限制了別墅類產品的建設。這塊地理位置優越，靠近湘湖，未來有望開發出高端低密住宅，吸引高端客戶群體。蕭山市北地塊則容積率為2.5，距離地鐵7號線明星路站較近，周邊新盤密集，市場競爭激烈。
市場關注的焦點
盡管杭州的土地市場持續出讓，但整體市場關注度卻并不高。開發商們的目光更多集中在即將出讓的“之江地王”上。該地塊的地價有望超過此前的地王記錄，吸引了市場的高度關注。之江地塊的優越位置和開發條件，使其成為開發商爭相競拍的熱門目標。
- 杭州土拍
- 濱江區
- 下沙沿江
- 宅地出讓
