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近年來，隨著杭州奧體板塊的迅速崛起，周邊區域的房地產市場也隨之升溫。早在十年前，奧體板塊便已展現出其潛在的價值，盡管當時缺乏諸如蓮花碗、國際博覽中心等頂級配套設施，價格仍然保持在1字頭。然而，隨著時間的推移，奧體樓面價已突破4.82萬/平，且一房難求的現象愈發明顯。如今，市北單元作為奧體板塊的直接外溢區域，其宅地出讓引起了廣泛關注。
市北單元宅地出讓引發關注
近日，蕭山發布的讀地手冊中，市北單元的宅地出讓成為焦點。其中，XS070101-26地塊即綠城曉瀾玉華軒，因其優越的地理位置和周邊配套設施，成為市場熱議的對象。該地塊緊鄰錢江世紀城，且有雙地鐵站點在旁，未來規劃將建設7幢19~22層高層和6幢7層疊墅，預計高層售價將達到5.2萬+/平，建筑面積涵蓋186-241平米，捅破了市北的天花板。
市北單元的地塊價值分析
除了綠城曉瀾玉華軒，市北單元XS070101-18、19地塊同樣值得關注。這些地塊距離錢江世紀城僅100米，享受外溢的利好，且相比綠城曉瀾玉華軒更靠近7號線興議站和明星路站，未來規劃的15號線也將進一步提升該區域的交通便利性。根據容積率的判斷，這些地塊未來大概率將建設低密度的洋房或疊墅，成為奧體板塊的最佳外溢之地，吸引改善型購房者的關注。
市場前景與投資潛力
隨著奧體板塊的持續發展，市北單元的房地產市場前景被普遍看好。未來，隨著地塊的開發和周邊配套的完善，房價將有望繼續上漲。市場分析人士指出，市北單元的宅地出讓將進一步推動區域內的房價，預計未來房價將達到6.5萬/平以上。對于投資者而言，抓住這一機遇，將可能獲得豐厚的回報。
市北單元的宅地出讓不僅提升了區域的關注度，也為購房者提供了更多優質選擇。隨著市場的不斷發展，市北單元將成為改善型住宅的優選之地，值得投資者密切關注。
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