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近日，杭州西子御園即將開售的消息在多個社交群中引發熱烈討論。作為杭州主城區的頂級豪宅，西子御園一直以來備受關注，尤其是在最近杭州取消限價政策后，多個樓盤如錦繡公館和中海錢江灣等紛紛漲價，市場熱度不斷攀升。西子御園的售價更是成為了大家熱議的焦點，傳言一套房價可能達到1.5億，而如果單價真的是19萬+/㎡，那么整體售價也將不容小覷。
項目背景與地理位置
西子杭州御園位于美麗的上城區鳳凰山景區內，距離地鐵5號線侯潮門站約500米，交通便利。項目為了更好地融入歷史文化氛圍，定位為中式合院，由知名開發商綠城進行設計。該地塊的歷史可以追溯到2009年，當時西子以7.77億的總價競得這一地塊，創下了當時杭州住宅樓面地價的歷史最高紀錄。
項目在規劃過程中經歷了多次波折，最早的規劃是330~380㎡的精裝法式平層官邸和400~600㎡的精裝法式合院，原定建設77套住宅。然而由于地塊涉及南宋皇城遺址，項目在2011年陷入停工，直到2015年才得以復工，規劃也發生了重大調整，最終確定建設49套約400㎡的中式精裝合院。
周邊配套與未來價值
西子御園的地理位置極為優越，周邊不僅有5A級西湖風景區作為日常休閑的好去處，直線1.2公里外便是錢塘江，環境優美，生活便利。此外，周邊教育資源豐富，紫陽小學和江城中學均為公辦學校，雖然口碑一般，但仍然為居民提供了便利的教育選擇。商業配套方面，距離正在建設中的望江K11綜合體僅約2.8公里，未來將提供高端購物、餐飲等多種服務。
醫療方面，杭州市婦產科醫院和浙大眼科醫院均在3公里范圍內，車程約10分鐘可達，提供了良好的醫療保障。更重要的是，西湖景區的開發限制使得該區域的土地極為稀缺，未來新增供應幾乎為零，這無疑為西子御園的購房價值提供了強有力的支撐。
市場反應與購房者關注
隨著市場的不斷升溫，購房者對西子御園的關注度也在不斷提升。雖然目前關于售價的具體信息尚未公布，但市場普遍預測，如果單價達到19萬+/㎡，那么整體售價將會非常高，甚至有網友表示這一價格并不算貴，畢竟杭州的高層住宅普遍已經達到10萬/㎡以上。而西子御園作為全低密合院的現房，其獨特的地理位置和稀缺性，使得其未來的市場表現值得期待。
西子御園的開售無疑將引發市場的強烈反應，購房者的熱情也將隨之高漲。作為一處頂級豪宅，西子御園的每一套住宅都承載著無數人的期待，未來的市場表現值得我們持續關注。
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