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綠城麗香庭作為世紀城南的純新盤，其首開價格為5.4萬/平米，吸引了眾多購房者的關注。根據最新的搖號登記結果，94套房源共吸引了339人參與，整體中簽率約為27.73%。其中，高層次人才的中簽率達到了100%，無房家庭的中簽率為78.93%，而有房家庭的中簽率則為19.93%。這一情況表明，綠城麗香庭的市場反響相當熱烈，尤其是在當前奧體新房價格高企的背景下，世紀城南項目顯得尤為搶手。
項目位置與周邊配套
綠城麗香庭位于濱江擁奧府一路之隔，周邊交通便利，距離2號線振寧路地鐵站僅約330米，主干道市心北路、機場公路等交通干道也在附近。此外，周邊教育資源豐富，世紀揚帆幼兒園、蕭山區江南小學、江南初級中學等學校均在直線距離內，能夠滿足家庭對教育的需求。商業方面，奧體印象城和SKP等購物中心也在不遠處，提升了生活的便利性和舒適度。
市場分析與價格走勢
綠城麗香庭的價格在5.4萬/平米的起步價相較于周邊的濱江擁奧府，仍然具有一定的競爭力。濱江擁奧府的銷售限價為4.3萬/平米，且在市場上表現良好。綠城的項目在成本上也有其優勢，綠城在2025年以3.65萬/平的樓面價拿地，溢價率達到46%，與濱江擁奧府的拿地成本形成鮮明對比。隨著奧體新房價格的不斷上漲，綠城麗香庭的市場前景被看好，尤其是對于預算在1000萬以內的購房者，綠城無疑是一個不錯的選擇。
戶型與產品定位
綠城麗香庭的戶型設計以大戶型為主，面積范圍在148-218方之間，滿足了改善型購房者的需求。項目規劃了8幢16-25層的高層建筑，外立面采用大面積玻璃設計，整體視覺效果非常壯觀。小區內部的園林設計也頗具特色，設有下沉式庭院、中心花園及羽毛球場等，提升了居住的舒適性和品質感。
在世紀城南區域，綠城麗香庭面臨的競爭主要來自于綠城市北的綠城曉瀾玉華軒及城東新城的其他綠城項目。雖然綠城麗香庭的起步價在5.4萬/平，但考慮到其地理位置和產品定位，仍然有較大的市場潛力。隨著市場的不斷發展，世紀城南的購房需求有望持續增長，綠城麗香庭作為新晉項目，將在未來的市場中占據一席之地。
結合當前市場環境和購房者的需求，綠城麗香庭的推出無疑為世紀城南的房地產市場注入了新的活力。對于希望在該區域購房的消費者來說，綠城麗香庭提供了一個值得關注的選擇。
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