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近日，拱墅區運河新城單元GS1004-08-2地塊迎來了出讓，金茂以19.18億元成功競得該地塊，樓面價達3.895萬元/平米，溢價率高達58.8%。這一結果引發了樓市的廣泛關注與熱議。金茂在杭州的布局再度擴展，項目正式命名為拱宸金茂府，近期還發布了戶型分布圖，項目預計最快將在9月入市。
項目基本情況
規劃，拱宸金茂府將建設4幢13-17層的高層住宅和7幢5-6層的疊墅產品。高層住宅位于項目的西側，采用全2梯2戶的設計，疊墅則靠近運河，整體布局合理，能夠有效分流人車。項目共計可售約200套，滿足市場的需求。從效果圖來看，高層將以大面積玻璃幕墻和鋁板為主，疊墅則主要使用石材和鋁板，整體設計風格現代而大氣。
優越的地理位置
該地塊位于運河新城板塊的核心區域，地理位置優越，距離運河較近，未來發展前景廣闊。項目周邊配套設施齊全，交通便利，距離留石高架路和上塘高架路僅有3-400米的直線距離，出行非常方便。此外，周邊教育資源豐富，文瀾實驗學校分校、杭州市大關實驗中學等多所學校均在直線距離內，為居民提供了優質的教育選擇。
豐富的生活配套
在商業配套方面，運河灣綜合體、融創運河商業綜合體、萬達廣場等購物中心均在項目周邊，生活便利。醫療資源方面，杭州師范大學附屬醫院距離項目約1.5公里，能夠滿足居民的醫療需求。大運河音樂公園、橋西運河天地等文化休閑場所也在附近，為居民的生活增添了豐富的文化氛圍。
項目內部設計也頗具用心，設置了集中綠地、下沉庭院和集中體育活動場地等，營造出一個舒適宜居的生活環境。高層產品的架空層層高約6米，標準層層高約3.15米，整體尺度偏向高端改善型，滿足了市場對高品質居住環境的需求。
拱宸金茂府的推出不僅豐富了杭州的房地產市場，也為購房者提供了更多選擇。隨著項目的推進，未來的市場表現值得期待，金茂在杭州的品牌影響力也將進一步提升。
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