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杭州錢江新城南星橋區域，因其優越的地理位置和高密度的豪宅項目，成為了眾多購房者心目中的理想居住地。過去十多年，南星橋憑借綠城、濱江等知名房企的開發，逐漸形成了一個豪宅集中區。如今，房價更是突破了10萬/平的門檻，成為杭城豪宅市場的標桿。近期，南星橋再度迎來了一個備受矚目的新地塊出讓，令人興奮不已。
新地塊基本信息
此次出讓的地塊名為南星單元SC0602-U11-16地塊，位于復興大橋南側，緊鄰一線江景，面積為96畝，約合6.4萬平方米，規劃用途為商住用地。這塊地的出現，不僅為想要購買江景房的富豪提供了新的選擇，也為整個杭州的房地產市場注入了新的活力。雖然該地塊距離南星核心區域略有距離，但由于其優越的地理位置和江景資源，仍然備受期待。
周邊配套與交通便利性
新地塊周邊交通便利，4號、5號地鐵線南星橋站直線約400米，地面主干道如中河高架路、復興路和時代大道等均在附近，方便日常出行。此外，周邊的教育資源也相對豐富，杭州市交通安全教育學校就在附近，而杭州中學則直線約1.1公里。商業配套方面，利星百貨集團距離地塊約1.4公里，雖然距離較遠，但基本生活需求能夠得到滿足。
市場前景與價格預期
此次南星水廠地塊的出讓，引發了市場的廣泛關注。根據當前市場情況，南星橋的房價已然站上10萬+的高位，而新地塊的價格仍待確定?？紤]到南星橋的豪宅密度和品牌房企的競爭，預計新地塊的價格可能會參考錢江二期沿江項目的價格，甚至可能略高于此。特別是在當前豪宅市場需求旺盛的背景下，新地塊的出讓無疑將進一步提升南星橋區域的價值與吸引力。
周邊二手房市場分析
在新地塊出讓之前，南星橋附近的二手房市場也頗具看點。以仁恒濱江園為例，作為周邊知名項目，其銷售成績斐然，曾創下39分鐘清盤的佳績，目前其二手房價格已達10萬/平以上，成為市場的翹楚。此外，綠城春江花月作為鄰近的經典項目，其二手房掛牌均價為6.9萬/平，雖然相對較低，但在整體市場熱度上仍有一定的支撐作用。
隨著南星水廠地塊的出讓，杭州的豪宅市場將迎來新的競爭與機遇。購房者對江景房的需求將進一步推動市場的發展，而地塊的具體出讓時間及價格也將成為未來關注的焦點。我們將持續關注這一地塊的最新動態，為購房者提供及時的信息。
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