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杭州自去年5月份主城區放開限購以來，購房市場的熱度逐漸回升，尤其是在拱墅區運河新城。這個原本氣氛冷清的區域，近期因綠城宸岸印月項目的推出而煥發活力。該項目首開即創下1800+人搖號的佳績，吸引了大量購房者的關注。隨后的決戰更是達到了2400+人搖號的新紀錄，顯示出市場的強勁需求。
綠城宸岸棲月項目解析
官方通告，運河新城單元GS1002-11地塊被綠城房地產建設管理集團有限公司中標，意味著該公司將負責后續的開發、品牌使用和房產銷售等服務。這一操作被視為綠城在市場中的“彎道超車”，一口氣拿下了主城區的兩塊宅地。本文提到的GS1002-11地塊即為綠城宸岸棲月項目，計劃建設7幢可售住宅，其中3幢為13層，4幢為17層，并配有一幢17層的辦公樓和4層的商業配套。
項目詳細信息與周邊配套
綠城宸岸棲月的戶型面積分別為105-108-118-128-139平方米，精裝限均價為3.37萬/平。首開1、2號樓共112套房源，后續將于2025年6月18日加推5-7號樓共152套，預計下一輪將在8月份推出最后的4號樓共64套。該項目的地塊基礎信息顯示，其占地面積約為2.97萬平方米，容積率為1.2-2.6，建筑高度不超過54米。
該地塊周邊的交通配套也相當便利，4號線平安橋站和儲運路站均在直線約1公里的范圍內，地面交通方面，上塘高架路和杭州北站也在2.2公里內。此外，周邊教育資源豐富，育才大城北學校、運河新城核心區新建的48班學校等均在直線約100米到2.2公里的范圍內，方便家長為孩子選擇優質的教育資源。
商業配套方面，項目自帶商業設施，運河灣綜合體和城北萬象城也在直線約2公里和2.4公里的距離，滿足居民的日常購物需求。生態環境方面，康橋花海、獨城生態公園和大運河音樂公園等綠地也在1.3公里到2.5公里的范圍內，為居民提供了良好的休閑空間。
對于預算在三四百萬級的購房者而言，綠城宸岸棲月項目憑借其地鐵、商業、教育和生態等多重優勢，成為了一個非常不錯的選擇，吸引了眾多購房者的關注。
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